央廣網天津7月6日消息（記者周思楊）7月5日，記者從天津港保稅區城市更新投資建設集團有限公司（以下簡稱“城更集團”）獲悉，天津市首個百億級“工改工”城市更新項目——天津港保稅區海港區域城市更新項目進展迅速，迎來“開門四喜”。

實施城市更新行動是國家“十四五”規劃綱要明確的重大工程項目。在天津“制造業立市”和培育建設國際消費中心城市的戰略背景下，天津港保稅區聚焦打通天津港集疏港堵點、搭建跨境交易服務場景和建設智慧低碳綜合保稅園區等一系列具體目標，著力提升天津國際貿易能級，促進天津口岸經濟轉型升級和濱海新區港產城融合發展，以海港區域城市更新為抓手，努力打造產融結合的“天津樣板”。

今年6月中旬，海港區域城市更新項目單元規劃經多方征詢意見并向社會公示后，順利得到濱海新區人民政府批復。規劃獲批成為該項目“第一喜”，海港區域內企業希望結合自身行業資源和產業發展方向，借助城市更新大好契機，開展產業合作的意愿。

作為海港區域城市更新項目的實施主體，城更集團日前完成了銀團授信貸款簽約并提取首筆貸款，資金到位成為項目“第二喜”。據悉，海港區域城市更新項目預計總投資107億元，貸款規模達到85億元，貸款年限25年，為海港區域城市更新“走長線、打硬仗”，持續推進天津口岸經濟轉型升級提供了有力資金保障。

項目啟動“第三喜”。伴隨著城更集團與第一個原業主搬遷補償協議的簽訂，海港區域城市更新項目起步區改造新建工程拉開序幕，當前正在快馬加鞭開展前期產業策劃和建筑方案設計工作，建設內容包括保稅研發大廈、產業鄰里中心、跨境貿易直播電商平臺等，預計年底前可實現項目開工。

“無產業，不更新”，項目迎來招商落地“第四喜”。城更集團發布了海港產業轉型升級的“時間表”和“路線圖”，重點圍繞汽車平行貿易、新能源出口和工業品跨境電商三大產業，結合原業主行業資源和產業升級訴求，明確城市更新“3+X”產業發展方向。隨著招商引資進度的加快，汽車檢測、保稅物流、保稅食品加工、保稅研發、保稅醫藥等大好項目紛至沓來。近日，城更集團與一家國企就汽車行業已明確戰略合作意向，雙方將圍繞進出口機動車的檢測檢驗、改裝升級、標準制定等業務，共同投資建設天津汽車檢驗檢測公共產業服務平臺，項目落地后，將對做大做強天津平行貿易汽車產業，增強區域國家級口岸實驗室檢測實力，提高區位競爭優勢具有重要意義。

本次實施城市更新的海港區域是天津港保稅區的發源地，地處天津市濱海新區核心區，距離天津主城區約38公里，位于京津城市帶和環渤海城市帶的交匯點，是連接天津港和濱海新區主城的產業黃金區域。因產業定型早，海港區域當前產業結構偏傳統，區域面貌和載體功能難以適應產業發展需求。