中新社武漢7月20日電 (記者 梁婷)據(jù)國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕20日發(fā)布的《2022年上半年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》報(bào)告顯示，今年上半年，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)總量創(chuàng)近十年新高。預(yù)計(jì)下半年，有望迎來(lái)租賃市場(chǎng)小幅回暖。
報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)共迎來(lái)56.6萬(wàn)平方米新增供應(yīng)。其中80%在一季度交付，單季供應(yīng)量為近五年峰值。
新增租賃行業(yè)占比前三位依次是傳統(tǒng)金融、房地產(chǎn)建筑、TMT(即科技Technology、媒體Media以及通信Telecom)，貢獻(xiàn)超過(guò)半數(shù)新租成交。
傳統(tǒng)金融尤其是保險(xiǎn)公司在上半年表現(xiàn)亮眼。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，保險(xiǎn)公司尤其是壽險(xiǎn)表現(xiàn)不俗，在傳統(tǒng)金融行業(yè)中占比達(dá)36%。報(bào)告指，隨著居民健康意識(shí)增強(qiáng)，商業(yè)保險(xiǎn)賠付支出在衛(wèi)生健康支出中占比逐年升高，預(yù)計(jì)未來(lái)占比仍將繼續(xù)提升。
報(bào)告亦指，“十四五”期間，武漢將加快推進(jìn)區(qū)域金融中心建設(shè)，同時(shí)將建設(shè)成為科技創(chuàng)新中心。隨著金融與科技類政策落地，兩大行業(yè)預(yù)計(jì)將在下半年穩(wěn)定輸出，釋放租賃需求。
值得注意的是，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，自2021年下半年起，內(nèi)資企業(yè)租賃占比持續(xù)超過(guò)本土企業(yè)。今年上半年，內(nèi)資公司在新增租賃中的占比上升至53%，其中，二季度占比逾六成，成為新增租賃需求中的主力資本來(lái)源。對(duì)此，世邦魏理仕武漢分公司董事總經(jīng)理王祎表示，上述變化表明武漢疫后復(fù)蘇態(tài)勢(shì)良好，本土企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭不減，同時(shí)企業(yè)投資布局武漢發(fā)展的熱情不減。
據(jù)世邦魏理仕預(yù)計(jì)，今年內(nèi)，武漢寫字樓市場(chǎng)將迎來(lái)大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目供應(yīng)，全年新增供應(yīng)預(yù)計(jì)將超百萬(wàn)平方米。(完)
