新京報訊 （記者袁秀麗）7月26日，原建設部副部長、中國房地產業協會原會長宋春華在“2022第十二屆中國房地產品牌發展大會”上表示，“十四五”發展階段，中國從高速增長轉入高質量發展新時期。新時期要有新的理念，要構建新的格局，轉變發展方式。

在城市開發建設上，宋春華提到，要改變增量擴張模式，存量提質、更新改造將成為主場。目前，城市中的質量短板集中在存量空間和老舊小區。

宋春華表示，要通過城市更新來推動城市空間優化和品質的提升。未來城市更新的重點是“三區一村”，即老舊小區、老舊街區、老舊廠區和城中村，以及老舊建筑。但在城市更新的過程中，要注意既有建筑的活化，防止大拆大建，防止隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹。

在宋春華看來，城市更新不是剃光頭完全搞新的，不是把那些保有歷史風貌、時代特征的遺存和遺產全部鏟平。

對于目前很多工業建筑遺產沒有得到保護和利用的問題，宋春華表示，工業區一般占地面積都很大，相當多城市1/3以上土地是工業用地，而且工業建筑體量大，結構堅固，但是專業性強。由于企業更新換代和轉型，很多設備已經閑置，這樣就出現了所謂的城市“銹地”，這也是將來更新改造的重點。

那么，如何對工業建筑遺產進行保護和利用呢？對此，宋春華認為，要發揮產權人的主體作用，堅持政府引導社會參與、保護優先、合理運用、動態傳承和可持續發展的原則，保護和利用好工業建筑遺產。這其中首先要符合遺產保護利用規劃，廣泛聽取公眾意見和科學決策，保持它的整體風貌，傳承工業文明。

在提升城市更新質量方面，宋春華說：“高水平的規劃設計，才能有高質量的城市更新。一切老建筑都是現代建筑，要為現代人服務。要對老建筑尊敬、有耐心，不能一拆了之。通過維護加固老建筑改造，令舊廠房包括一些基礎設施等老建筑恢復活力，完善功能，重新利用起來，關鍵要做好設計?！?/p>