日前，在青島市住房和城鄉建設局指導下，由青島市房地產業協會主辦、貝殼找房青島站承辦的2023青島居住消費品質論壇在青島舉行。論壇圍繞“省心安家 宜居惟民”主題，邀請政府人士、專家學者、行業企業代表與媒體溝通交流，共同探討房地產業新發展模式下的“青島經驗”。論壇上，青島市住房和城鄉建設局工會主席、一級調研員、青島市建設工會主席曾林表示，為居住消費提質賦能，為房地產市場平穩健康發展提供有力支撐。
青島市住房和城鄉建設局工會主席、一級調研員、青島市建設工會主席 曾林
曾林介紹說，從政策落實看，青島市堅持“房住不炒”不動搖，因城施策、精準施策，著力支持剛性和改善性住房需求，去年動態調整市場完善的各項房地產政策正在落實見效。從市場運行看，今年1-2月份青島市房地產市場企穩回升，一手和二手房成交面積同比分別增長20.5%和30.4%，售樓處、中介機構看房量大幅提升，成交量明顯改善。從企業發展看，隨著“金融16條”等信貸政策調整，房企的合理融資需求得到釋放，行業信心逐步恢復，企業逐步從數量、規模、粗放式發展向質量、效益、精細化轉變；從交易服務看，商品房網簽、租賃合同備案、預告登記等業務已實現“零見面”“零跑腿”，存量房買賣“最多跑一次”，通過深化數據共享機制，推進電子印章場景應用，規范、高效、無差別化的“全程網辦”模式逐步形成，不僅打破了時間和地域限制，實現了“一次辦好”，也大幅降低了企業群眾辦事成本，做到讓“數據信息跑路”代替“企業群眾跑腿”，有效提高了服務效率。
為滿足市場“以小換大”“賣舊買新”的改善性住房需求，去年青島市創新推出了“優鮮賣”模式，通過一二手房聯動，引導二手房源釋放，打破了房子“不賣不敢買”的困境；同時為減輕居民資金壓力，實施二手房交易“帶押過戶”，通過“交易過戶-貸新還舊”全流程閉環模式，降低交易成本，讓交易環節更快、更便捷，提升市民換房效率。今年，還將繼續加大力度全面推行這些模式，并根據市場反饋優化升級，破除市民住房改善置換難題。
曾林表示，今年青島市將錨定“走在前、開新局”，從供需兩側持續發力，牢牢抓住讓人民群眾“安居”、“宜居”這個基點，提高島城居民居住消費品質。
