1月19日，由上海易居房地產研究院主辦，上海市房產經濟學會、上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會、上海市城市更新研究會支持，“2024迎新易居論壇暨2023城市更新優秀實戰案例發布會”在上海大劇院召開。這次論壇既為新年開局奉上了真知灼見，又為“2023城市更新企業實戰案例推介活動”畫上了圓滿句號。參加論壇的有主辦方領導、相關企業領導和房地產行業專家、深耕城市更新領域的企業專家及各方代表等約三百人。

在新的經濟形勢下，地產行業如何發揮智慧和力量實現“以進促穩、先立后破”，如何加快構建發展新模式，以壯麗的畫卷展示其在經濟舞臺上的新姿態；2024年房地產市場能否企穩復蘇？新時代實施城市更新行動，企業如何參與？立足中國式現代化新征程的宏觀目標，本次論壇以三大亮點內容為抓手——專家精彩演講、城市更新優秀實戰案例發布以及兩本年度重磅新書《以進促穩，加快構建房地產發展新模式》和《實施城市更新行動，新時代正在譜寫的新篇章》發布，給出了獨到的思考與探索。

上海易居房地產研究院院長、華東師范大學終身教授張永岳首先為會議開場致辭。他介紹本次會議涵蓋了兩個主題——全國房地產市場回顧與展望主題以及城市更新主題，三個環節——房地產市場發展的專業研討、2023城市更新優秀實戰案例發布、以及企業家高峰論壇。關于房地產市場研討，他指出，在全國房地產市場調整、行業轉型的當下，企業要前行，需要“抬頭看路”，共同探討行業前行之路。而實施城市更新行動，是超大特大城市轉型發展的主要路徑。他提到黨的二十大將城市更新提升到一個高點，從中央到地方，都相當重視城市更新。在今年首個工作日，上海舉行了城市更新推進大會，市委市政府主要領導指出：加快推進城市更新，是城市建設進入新階段的必然選擇，是踐行人民城市理念的內在要求，是提升城市核心功能的重要支撐，是推動經濟持續回升向好的重要抓手。作為行業專業研究機構，易居研究院決定以企業實戰作為抓手，為城市更新事業略盡綿薄之力。

隨后，上海易居房地產研究院執行院長、克而瑞集團董事長丁祖昱進行了題為“全國房地產市場2023回顧與2024展望”的主旨演講。他的演講數據翔實、內容精彩，給參會企業和業內同行以信心，與會人員頗受鼓舞。

上海易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進發表了題為“以進促穩，加快構建房地產發展新模式”的主題演講，對當前房地產市場的新形勢與未來發展方向進行了深入剖析。

接著，上海易居房地產研究院副院長崔霽做了題為“實施城市更新行動，新時代正在譜寫的新篇章”的主題演講，對當前企業實施城市更新行動面臨的諸多痛點進行了分析，并對如何破局提出了思考和對策建議。

本次活動得到了業內和企業評審專家的大力支持，企業評審專家們知行合一、示范先行，他們眼光準、工作力度大、實操經驗豐富，通過不斷實踐為城市更新事業貢獻了諸多優秀實戰案例。張永岳院長對參與2023城市更新優秀實戰案例活動的企業評審專家進行了介紹。在現場掌聲中，原上海市建設和交通工作黨委副書記、正局級巡視員、上海市房產經濟學會會長朱鐵民；原上海市房管局正局級巡視員、中國物業管理協會名譽副會長龐元為企業評審專家們頒發榮譽證書。企業專家們紛紛表示，要將成功經驗和專家智慧應用到城市更新實踐中，為推動城市更新事業的發展貢獻自己的力量。

為企業評審專家代表頒發證書

隨后，上海市房產經濟學會學術委員會主任、原上海市住建委正局級巡視員龐元介紹了“2023城市更新企業實戰案例推介活動”過程，宣布了獲2023城市更新優秀實戰案例的項目，共15項，并對案例的內容及特色作簡要介紹。它們分別是：瑞安房地產有限公司申報的蟠龍天地項目；招商蛇口、綠城中國、上海地產申報的弘安里項目；上海錦和商業經營管理股份有限公司申報的錦和越界·衡山路8 號；上海建工房產有限公司申報的海玥黃浦源；光控安石（上海）商業管理有限公司申報的光大安石虹橋中心；保利發展控股、申通地鐵集團申報的保利光合上城項目；上海百聯資產控股有限公司申報的百空間卜內門洋行項目；上海實業發展股份有限公司申報的青島上實中心項目；上海中建申拓投資發展有限公司申報的張江城中村改造；保利發展控股申報的靜安天悅項目；中遠海運資產經營管理有限公司申報的海尚源深智慧天地項目；華鑫置業（集團）有限公司申報的梅隴華鑫天地項目；上海東方明珠房地產有限公司申報的東方明珠創智中心；上海電氣集團置業有限公司申報的云芯科創中心項目以及上海萬街商業經營管理有限公司申報的杭州·繽紛里。

上海市房地產行業協會常務副會長、秘書長蔣慰如、上海市房地產經紀行業協會常務副會長、秘書長陳亮，以及上海市城市更新研究會執行會長林堃為優秀案例頒發證書。

據介紹，本次發布的15個城市更新優秀實戰案例是從科學定位、創新特色、做法經驗、綜合效益等四個維度綜合考量而定的，每個項目都有相當的優勢和特色，形成了有代表性的做法和經驗。

具體而言，項目定位具有科學性、可行性與戰略性，符合新時代城市發展需求，與城市規劃整體相協調，帶動區域的能級提升和產業發展，踐行人民城市理念等；項目在文化傳承、產業升級、IP塑造、品質提升、功能完善、合作模式上具有突出特色；項目具有較高專業水平的做法和經驗，在產品品質打造、整合一流專業資源、平衡成本收益、社會公眾參與、有效的招商運營策略等方面有好的做法，并且相關經驗可以推廣；項目的經濟效益良好，注重綠色低碳的可持續性發展，有較好的社會影響力，有助于建立健全可持續的城市更新模式，對城市發展、社區繁榮和居民生活質量的影響深遠。

據悉，2023城市更新企業實戰案例評選活動”是在2022年“上海城市更新十大典型案例活動”基礎上的迭代升級。2022年，上海易居房地產研究院編撰了一本關于城市更新的行業研究報告，并聯合上海市房產經濟學會遴選出上海城市更新十個典型案例，在業內引起了積極反響。在活動視角上，今年更加聚焦企業視角，即促進企業之間的直接交流和思維碰撞，推廣企業案例的成功經驗和先進模式，是此次活動的意義所在。