1月19日，由上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會、上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會、上海市城市更新研究會支持，“2024迎新易居論壇暨2023城市更新優(yōu)秀實戰(zhàn)案例發(fā)布會”在上海大劇院召開。這次論壇既為新年開局奉上了真知灼見，又為“2023城市更新企業(yè)實戰(zhàn)案例推介活動”畫上了圓滿句號。參加論壇的有主辦方領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和房地產(chǎn)行業(yè)專家、深耕城市更新領(lǐng)域的企業(yè)專家及各方代表等約三百人。
在新的經(jīng)濟形勢下，地產(chǎn)行業(yè)如何發(fā)揮智慧和力量實現(xiàn)“以進促穩(wěn)、先立后破”，如何加快構(gòu)建發(fā)展新模式，以壯麗的畫卷展示其在經(jīng)濟舞臺上的新姿態(tài)；2024年房地產(chǎn)市場能否企穩(wěn)復(fù)蘇？新時代實施城市更新行動，企業(yè)如何參與？立足中國式現(xiàn)代化新征程的宏觀目標(biāo)，本次論壇以三大亮點內(nèi)容為抓手——專家精彩演講、城市更新優(yōu)秀實戰(zhàn)案例發(fā)布以及兩本年度重磅新書《以進促穩(wěn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式》和《實施城市更新行動，新時代正在譜寫的新篇章》發(fā)布，給出了獨到的思考與探索。
上海易居房地產(chǎn)研究院院長、華東師范大學(xué)終身教授張永岳首先為會議開場致辭。他介紹本次會議涵蓋了兩個主題——全國房地產(chǎn)市場回顧與展望主題以及城市更新主題，三個環(huán)節(jié)——房地產(chǎn)市場發(fā)展的專業(yè)研討、2023城市更新優(yōu)秀實戰(zhàn)案例發(fā)布、以及企業(yè)家高峰論壇。關(guān)于房地產(chǎn)市場研討，他指出，在全國房地產(chǎn)市場調(diào)整、行業(yè)轉(zhuǎn)型的當(dāng)下，企業(yè)要前行，需要“抬頭看路”，共同探討行業(yè)前行之路。而實施城市更新行動，是超大特大城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的主要路徑。他提到黨的二十大將城市更新提升到一個高點，從中央到地方，都相當(dāng)重視城市更新。在今年首個工作日，上海舉行了城市更新推進大會，市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)指出：加快推進城市更新，是城市建設(shè)進入新階段的必然選擇，是踐行人民城市理念的內(nèi)在要求，是提升城市核心功能的重要支撐，是推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好的重要抓手。作為行業(yè)專業(yè)研究機構(gòu)，易居研究院決定以企業(yè)實戰(zhàn)作為抓手，為城市更新事業(yè)略盡綿薄之力。
隨后，上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、克而瑞集團董事長丁祖昱進行了題為“全國房地產(chǎn)市場2023回顧與2024展望”的主旨演講。他的演講數(shù)據(jù)翔實、內(nèi)容精彩，給參會企業(yè)和業(yè)內(nèi)同行以信心，與會人員頗受鼓舞。
上海易居房地產(chǎn)研究院智庫中心總監(jiān)嚴躍進發(fā)表了題為“以進促穩(wěn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”的主題演講，對當(dāng)前房地產(chǎn)市場的新形勢與未來發(fā)展方向進行了深入剖析。
接著，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長崔霽做了題為“實施城市更新行動，新時代正在譜寫的新篇章”的主題演講，對當(dāng)前企業(yè)實施城市更新行動面臨的諸多痛點進行了分析，并對如何破局提出了思考和對策建議。
本次活動得到了業(yè)內(nèi)和企業(yè)評審專家的大力支持，企業(yè)評審專家們知行合一、示范先行，他們眼光準、工作力度大、實操經(jīng)驗豐富，通過不斷實踐為城市更新事業(yè)貢獻了諸多優(yōu)秀實戰(zhàn)案例。張永岳院長對參與2023城市更新優(yōu)秀實戰(zhàn)案例活動的企業(yè)評審專家進行了介紹。在現(xiàn)場掌聲中，原上海市建設(shè)和交通工作黨委副書記、正局級巡視員、上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會會長朱鐵民；原上海市房管局正局級巡視員、中國物業(yè)管理協(xié)會名譽副會長龐元為企業(yè)評審專家們頒發(fā)榮譽證書。企業(yè)專家們紛紛表示，要將成功經(jīng)驗和專家智慧應(yīng)用到城市更新實踐中，為推動城市更新事業(yè)的發(fā)展貢獻自己的力量。
為企業(yè)評審專家代表頒發(fā)證書
隨后，上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會學(xué)術(shù)委員會主任、原上海市住建委正局級巡視員龐元介紹了“2023城市更新企業(yè)實戰(zhàn)案例推介活動”過程，宣布了獲2023城市更新優(yōu)秀實戰(zhàn)案例的項目，共15項，并對案例的內(nèi)容及特色作簡要介紹。它們分別是：瑞安房地產(chǎn)有限公司申報的蟠龍?zhí)斓仨椖浚徽猩躺呖?、綠城中國、上海地產(chǎn)申報的弘安里項目；上海錦和商業(yè)經(jīng)營管理股份有限公司申報的錦和越界·衡山路8 號；上海建工房產(chǎn)有限公司申報的海玥黃浦源；光控安石（上海）商業(yè)管理有限公司申報的光大安石虹橋中心；保利發(fā)展控股、申通地鐵集團申報的保利光合上城項目；上海百聯(lián)資產(chǎn)控股有限公司申報的百空間卜內(nèi)門洋行項目；上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司申報的青島上實中心項目；上海中建申拓投資發(fā)展有限公司申報的張江城中村改造；保利發(fā)展控股申報的靜安天悅項目；中遠海運資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司申報的海尚源深智慧天地項目；華鑫置業(yè)（集團）有限公司申報的梅隴華鑫天地項目；上海東方明珠房地產(chǎn)有限公司申報的東方明珠創(chuàng)智中心；上海電氣集團置業(yè)有限公司申報的云芯科創(chuàng)中心項目以及上海萬街商業(yè)經(jīng)營管理有限公司申報的杭州·繽紛里。
上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長、秘書長蔣慰如、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長、秘書長陳亮，以及上海市城市更新研究會執(zhí)行會長林堃為優(yōu)秀案例頒發(fā)證書。
據(jù)介紹，本次發(fā)布的15個城市更新優(yōu)秀實戰(zhàn)案例是從科學(xué)定位、創(chuàng)新特色、做法經(jīng)驗、綜合效益等四個維度綜合考量而定的，每個項目都有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢和特色，形成了有代表性的做法和經(jīng)驗。
具體而言，項目定位具有科學(xué)性、可行性與戰(zhàn)略性，符合新時代城市發(fā)展需求，與城市規(guī)劃整體相協(xié)調(diào)，帶動區(qū)域的能級提升和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，踐行人民城市理念等；項目在文化傳承、產(chǎn)業(yè)升級、IP塑造、品質(zhì)提升、功能完善、合作模式上具有突出特色；項目具有較高專業(yè)水平的做法和經(jīng)驗，在產(chǎn)品品質(zhì)打造、整合一流專業(yè)資源、平衡成本收益、社會公眾參與、有效的招商運營策略等方面有好的做法，并且相關(guān)經(jīng)驗可以推廣；項目的經(jīng)濟效益良好，注重綠色低碳的可持續(xù)性發(fā)展，有較好的社會影響力，有助于建立健全可持續(xù)的城市更新模式，對城市發(fā)展、社區(qū)繁榮和居民生活質(zhì)量的影響深遠。
據(jù)悉，2023城市更新企業(yè)實戰(zhàn)案例評選活動”是在2022年“上海城市更新十大典型案例活動”基礎(chǔ)上的迭代升級。2022年，上海易居房地產(chǎn)研究院編撰了一本關(guān)于城市更新的行業(yè)研究報告，并聯(lián)合上海市房產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會遴選出上海城市更新十個典型案例，在業(yè)內(nèi)引起了積極反響。在活動視角上，今年更加聚焦企業(yè)視角，即促進企業(yè)之間的直接交流和思維碰撞，推廣企業(yè)案例的成功經(jīng)驗和先進模式，是此次活動的意義所在。
