土地市場新年“開門紅”，多城拍出高溢價地塊

新春伊始，多地土拍市場迎來“開門紅”行情。近日，鄭州、北京等多地進行土地拍賣，其中，鄭州一宗居住用地，經歷255輪競價、約6小時競價后，以87.5%的溢價被中海地產摘牌，成為自2021年以來，鄭州涉宅用地成交溢價率最高的地塊。2025年以來，上海、深圳、杭州等多地，土拍均出現溢價率超過20%的地塊，數宗地塊最高溢價率超70%；多個核心城市的新年土拍“首秀”，均交出了一份提振市場信心的答卷。

截至今年1月22日貸款金額達5.6萬億元 房地產“白名單”機制運行成效顯著

國家金融監督管理總局副局長肖遠企介紹，截至目前，房地產融資協調機制已經支持1400萬套住房建設交付。“白名單”機制為房地產項目建成交付提供了充足穩定的資金保障。數據顯示，截至2024年底，商業銀行房地產“白名單”項目貸款金額為5.03萬億元，超過了原來4萬億元目標。截至2025年1月22日，貸款金額又增加了5700億元，房地產“白名單”項目的貸款金額現已達5.6萬億元。

近8年限售終落幕，重慶全面松綁，房產迎自由交易時代

2月8日，重慶市住房城鄉建委通過官網宣布，自2025年2月8日起，重慶市中心城區將取消原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。這標志著重慶樓市全面解除住房限售政策。汪勇認為，預計重慶后續還將持續采取相關措施，促進房地產市場穩定發展。

春節黃金周二線城市新房成交面積同比漲93.35%

財聯社2月5日訊 今年春節黃金周樓市成交熱度，有所回升。據海通證券數據，春節假期期間30城新房累計成交面積為4.7萬平方米，較去年春節黃金周增長30.6%。其中，一線城市累計成交面積0.48萬平方米，同比去年春節黃金周上漲48.2%；二線城市累計成交面積3.61萬平方米，同比去年春節黃金周上漲93.35%；三線城市累計成交面積0.62萬平方米，同比下降56.1%。

樓市止跌回穩態勢延續 核心城市“小陽春”行情可期

深圳樓市完成“深V反彈”：新房價格回升，二手房成交量創4年新高

深圳樓市去年年末出現了明顯的翹尾行情。其中，去年12月新房均價從11月的4.9萬元/平方米回升至5.09萬元/平方米；二手房全年網簽5.44萬套，同比增長66%，成交量創近4年新高，重回市場主導地位。據深圳樂有家統計，2024年樓市分水嶺出現在9·29新政之后。2024年10月起，一二手住宅累計網簽量躍過1萬+（套）水平線，深圳樓市完成“深V反彈”。

全國購房家庭新增減免稅116.9億元

本報北京2月4日電 國家稅務總局發布的最新數據顯示，2024年12月1日起正式實施的房地產稅收新政實施首月，全國購房家庭新增減免稅116.9億元。此外，新政策將北京、上海、廣州和深圳購買第二套住房納入契稅優惠政策范圍，新增減稅25.8億元。新政策實施首月，北上廣深4城個人轉讓原非普通住宅新增免稅26.1億元，個人轉讓住房套數較上月增長71%。

廣州樓市迎來“開門紅” 一線城市小陽春可期

財聯社1月26日訊 廣州房地產市場延續了去年四季度以來的向好態勢，在今年一月迎來“開門紅”。據廣州市住建局披露的信息，2025年1月，全市新建商品房網簽面積101.51萬平方米，同比增長37%，較2024年月均水平高12個百分點。業內人士認為，廣州1月房地產市場成交變化，折射出一線城市樓市回穩態勢更加明顯。廣州樓市迎來“開門紅”之際，深圳市場也保持了一定熱度。

房地產稅收新政實施首月運行平穩 新增減免稅116.9億元

為貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部發布了《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，自2024年12月1日起實施。1月25日，記者從國家稅務總局了解到，最新數據顯示，新政實施首月運行平穩，新增減免稅116.9億元。新政實施首月，個人轉讓原非普通住宅新增免稅26.1億元，北上廣深四城個人轉讓住房套數較上月增長71%。