“走進安徽省合肥市廬江縣十里長沖安凹村，一路向西，便會發現13棟仿佛從土地中‘生長’出來的、頗具江淮風情的房子，它們與自然融為一體，宛如一顆顆明珠散落在綠水環繞的山凹之中。步入其中，一步一景，推窗見山，令人欣喜不已……”一位知名抖音旅游博主初次“邂逅”廬江云里安凹民宿后這樣描述道。

云里安凹民宿 廬江縣文化和旅游局供圖

近年來，廬江縣依托全縣優質旅游資源，以全域旅游示范區創建為目標，以“鄉村旅游到廬江”品牌打造為抓手，積極整合鄉村閑置資源，將發展民宿作為踐行“兩山”理念、實施鄉村振興戰略的重要支點，在促進農村產業結構調整、推進全域旅游發展、實現農民就業致富等方面發揮了積極作用。

創新發展模式 構建民宿發展大格局

“采菊東籬下，悠然見南山。”現如今，田園牧歌式的悠閑生活，吸引著越來越多的人走進山間鄉野。民宿以其獨特的鄉村人居環境、民宿文化、田園風光受到游客青睞，成為鄉村振興的催化劑。

在廬江民宿產業發展的起步階段，廬江縣突出高位推動，成立了由縣委書記、縣長共同擔任組長的廬江縣規范和促進民宿健康發展領導小組，把民宿作為全縣鄉村旅游的亮點、重點支持培育，將民宿產業提升到推動鄉村振興、促進農旅富民的高度，重點推進全縣民宿產業各項工作高效穩步開展。

為進一步探索民宿產業發展模式、實現鄉村美麗資源變身“美麗經濟”，從2020年起，廬江縣組建了廬江縣鄉村振興投資發展有限公司，重點將全縣鄉村閑置資產、資源進行收儲或租賃，由政府統籌鄉村振興資金進行旅游民宿項目開發建設，形成固定資產。建成后的民宿項目作為村集體資產，以入股或租賃方式引進第三方運營公司，運營企業按照約定支付村集體收益，形成了國有資本投資運營、國有資本與社會資本合作、社會資本投資運營的三種發展模式，進一步盤活了閑置鄉村資產，壯大了村集體經濟。

“民宿經營的成敗，經營理念是最重要的一環。”廬江縣文化和旅游局黨組書記、局長蘇榮介紹，廬江縣始終堅持“策劃先行、運營前置”，在民宿項目謀劃期便確定好運營思路和發展方向，在項目建設前確定好民宿的運營單位，確保運營單位全程參與民宿項目的選址、設計、建設等每個環節，在保證民宿品質特色、推動項目建設的同時，保證了建成后的民宿具有旺盛的生命力。

截至目前，廬江縣已建成云里安凹、少間王圩里、天鳴花間小院、銀杏下等7家精品民宿，南山云起、溪山書院等12家精品民宿正在建設中，民宿產業集聚化發展格局初步形成。

挖掘鄉村特色 培育民宿經濟“領頭雁”

一樣的綠水青山、一樣的鄉土情結，怎樣才能形成各具特色的民宿呢？帶著這份思考，廬江縣在培育發展民宿過程中，堅持以“品味化設計、品質化打造、品牌化管理、差異化發展”為目標，深挖地域文旅資源，努力為游客提供多樣化、個性化的服務，讓特色文旅服務和文化體驗成為廬江民宿產業的核心價值和發展優勢。

“風到這里變柔軟，纏住游人的思念……休閑好地方，回歸大自然，啊，云里安凹……”循著一陣陣婉轉悠揚的歌聲，走進位于萬山鎮的云里安凹民宿，粉墻黛瓦、潺潺流水映入眼簾。不遠處，一棟棟老房子正無聲地訴說著一段段滄桑歷史，一磚一瓦中皆透著濃郁的文化氣息和民俗風情。

云里安凹民宿 廬江縣文化和旅游局供圖

“民宿不只是承載住宿與游玩的載體，更是現代文化與本土文化深度融合的媒介。民宿要抓住文化的靈魂，才能彰顯澎湃生命力。”云里安凹民宿負責人周健介紹，為提升民宿文化內涵、提升民宿的市場競爭力，他們將當地特色文化元素融入民宿建設、布局的每一處細節，讓游客不僅宿“山”宿“水”，更宿“文化”。同時，積極引導非遺文化進民宿，創作了歌曲《云里安凹》，全力打造廬江民宿“新樣板”。

值得一提的是，該民宿結合廬江地方特色，自主開發的“香遇廬江”香薰系列文創產品受到游客廣泛贊譽，并獲得了“2020中國特色旅游商品大賽”銅獎。2021年11月，云里安凹民宿被評為全國首批甲級旅游民宿，標志著廬江精品民宿發展邁入新階段。

此外，近年來，云里安凹民宿還積極探索“旅游+農業”“旅游+電商”“旅游+扶貧”發展模式，推進民宿與鄉村休閑度假、農業生態觀光、人文風情體驗等多業態融合發展，打造出一批高品質、個性化、定制化、多元化旅游產品，提升了鄉村旅游的競爭力。

云里安凹只是廬江民宿特色發展的一個縮影。在湯池鎮花間小院民宿，依托毗鄰天鳴花海景區優勢，該民宿開發了農耕文化研學、瓜果科普、攝影書畫、室內手工、生產加工等十多種研學課程，讓孩子們更好地融入自然，收獲了一批忠誠度極高的“回頭客”。

從零星發展到百花齊放，從單一住宿到旅游休閑目的地，依托生態、鄉村、人文等優勢，近年來，廬江民宿如雨后春筍般涌現，景域帳篷客宿集、鄉伴、花間堂、自由家、郡安里等一大批國內頂尖品牌民宿紛紛進駐廬江，為廬江民宿發展注入新動力。

優化營商環境 跑出鄉村振興“加速度”

民宿經濟是幸福產業，是后疫情時代消費復蘇、鄉村振興的重要引擎。民宿大發展，離不開政府部門的貼心服務和營商環境優化。

近年來，廬江縣陸續出臺了《廬江縣規范和促進旅游民宿健康發展的實施意見（試行）》《關于成立廬江縣規范和促進旅游民宿健康發展領導小組的通知》《廬江縣規范和促進旅游民宿健康發展扶持獎補辦法（試行）》等文件，簡化民宿審批程序，著力解決民宿證辦理難等問題。同時，出臺多項民宿獎勵政策，不斷完善民宿周邊基礎配套設施，為民宿產業發展保駕護航。

從2021年開業僅有7間客房的“小民宿”，到建成后配備健身房、AR體驗館、冰球館、射擊館以及30多間客房的“廬江特色民宿標桿”，湯池鎮百花村少間王圩里民宿的“華麗變身”，就得益于當地鄉村振興資金的“加持”。

少間王圩里民宿 廬江縣文化和旅游局供圖

蘇榮介紹，通過整合各類項目資金，特別是鞏固脫貧攻堅與鄉村振興銜接資金，廬江以縣國有平臺公司或鎮政府為主體，投入到民宿項目建設中，使項目資金與民宿產業發展有效結合。項目建成后，村集體每年享受到投資額6%左右的收益。

“現在，民宿年平均入住率達到80%以上，每年為村集體增收30多萬元。”少間王圩里民宿負責人申勇坦言，民宿產業發展帶來大量就業機會，促進了群眾增收致富。少間王圩里民宿從前臺、保潔到廚師、管家，均為當地村民，還有10戶村民成為其“供應商”，定時向民宿出售蔬菜和土特產品。

今年34歲的湯池鎮村民凌彩虹很早就外出闖蕩，學過茶藝，在酒店工作過。前幾年，她辭去工作回到家鄉，憑借多年酒店工作經驗，在云里安凹民宿擔任前臺接待。

“真的沒想到，在家門口就能找到一份跟在外面打工差不多收入的工作，還能兼顧家庭。民宿發展讓我們老百姓真正享受到了發展紅利。”凌彩虹激動地說。

“廬江民宿起步雖然只有短短三四年，但作為鄉村產業的新生業態，在帶動村民就業、反哺鄉村經濟上發揮了重要作用。”蘇榮介紹，通過發展民宿產業，有效盤活了廬江鄉村閑置資產，帶動了資金流、物流、信息流、人流，吸引人才向鄉村匯聚，鄉村文化、鄉村環境、鄉村產業正在逐步走向振興。

截至目前，廬江民宿項目已整合鄉村振興銜接資金1.5億元，實現村集體增收900萬元，解決村民就業500余人，帶動農特產品銷售800余萬元，為鎮村級集體經濟發展增添內生動力。

蘇榮表示，下一步，廬江縣將加快推動民宿規模集聚化發展，重點打造廬江民宿公共品牌，積極推動民宿與鄉村旅游、文創產業、“互聯網+”等融合發展，把民宿產業打造成全縣鄉村旅游的亮點。到2025年，實現全縣精品旅游民宿超過50家，創建一批等級品牌民宿，打造一批特色民宿集群，實現全縣旅游民宿產業從規模到質量的全面提升。