日前，江蘇鎮江等地宣布連續空置超過6個月的住房，可申請享受物業費七折優惠。而此前，山東青島、甘肅蘭州等地也明確連續空置6個月以上的房屋物業費打折。此類政策在廣州是否具有可操作性？近日，記者采訪了廣州市物業協會相關負責人。
陳昂鵬
廣州市物業管理行業協會新聞發言人陳昂鵬表示，廣州市目前并未實行空置房物業費減免或優惠的政策?！耙驗槲飿I服務費的支出都是用于公共區域的服務和管理，業主繳納的物業費本質是對小區公共服務的費用，它是針對小區內的公共服務和設施的維護管理費用，這些費用不會因為業主的房屋空置而不產生?！?/p>
陳昂鵬表示，房屋和小區維護的成本是固定的，比如小區公共部位定期養護，小區安全秩序需要維護，電梯年檢需要定期保養等，這些都不會因為業主沒有入住而減少維護成本。因此，空置房物業費打折從客觀上來說很難實現?！叭绻總€人都因為沒有享受到小區物業服務就要求不同程度的打折，那小區物業管理公司將無法維持正常運營?！?/p>
廣州某小區
他還表示，物業費是很多物業管理公司的重要收入來源。“廣州市實行前期物業費政府指導價，物業費沒有太高的利潤空間。而很多物業管理公司如果想上調物業管理費也需要和全體業主協商，這往往很難實現。所以對物業管理公司的正常運轉來說，物業費收取至關重要。”
