“據(jù)我調(diào)研了解到，當(dāng)前不少承租國有企業(yè)物業(yè)的中小微企業(yè)和個體工商戶在面對逐年上漲的房租時，經(jīng)營成本大幅攀升。”全國人大代表、四川省廣元市蒼溪縣白驛鎮(zhèn)岫云村黨支部書記、村委會主任李君向中國城市報記者透露，許多企業(yè)在努力維持運(yùn)營的過程中，承受著巨大的資金壓力，部分企業(yè)甚至因不堪重負(fù)而選擇閉店。這些企業(yè)的倒閉不僅造成了大量人員失業(yè)，影響社會穩(wěn)定，也導(dǎo)致國有企業(yè)的房屋出現(xiàn)空置現(xiàn)象，租金收益無法保障，形成了一種惡性循環(huán)。國有企業(yè)情愿房屋空置造成損失，也不愿意降低房租給中小微企業(yè)和個體工商戶，造成雙輸?shù)木置妗?/p>

為了有效緩解中小微企業(yè)和個體工商戶的經(jīng)營困境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，李君給國務(wù)院國資委和財政部提出以下建議：

一是實(shí)施階段性房租減免政策：國有企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況，在未來幾年內(nèi)，對承租的中小企業(yè)給予一定幅度的房租減免。例如，第一年減免百分之幾，第二年減免百分之幾，第三年根據(jù)市場情況及企業(yè)經(jīng)營狀況，適度調(diào)整減免比例；對于連續(xù)承租若干年以上的中小微企業(yè)，可以按照承租年限給予房租整體下調(diào)等優(yōu)惠政策。

二是建立房租動態(tài)調(diào)整機(jī)制：改變以往單純遞增的房租調(diào)整模式，綜合考慮市場行情、企業(yè)經(jīng)營狀況、物價指數(shù)等多方面因素，建立科學(xué)合理的房租動態(tài)調(diào)整機(jī)制。當(dāng)市場環(huán)境不佳、企業(yè)經(jīng)營困難時，適當(dāng)降低房租；當(dāng)市場回暖、企業(yè)效益提升時，再根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整房租，確保房租水平與企業(yè)的承受能力相匹配。

三是提供租金優(yōu)惠套餐：國有企業(yè)可以設(shè)計多樣化的租金優(yōu)惠套餐供中小企業(yè)選擇。比如，推出長期租賃優(yōu)惠套餐，對于簽訂若干年以上租賃合同的企業(yè)，給予一定的租金折扣；或者針對特定行業(yè)、符合一定條件的企業(yè)，提供租金緩繳、分期支付等優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)緩解資金周轉(zhuǎn)壓力，降低小微企業(yè)的經(jīng)營成本。