“據我調研了解到，當前不少承租國有企業物業的中小微企業和個體工商戶在面對逐年上漲的房租時，經營成本大幅攀升。”全國人大代表、四川省廣元市蒼溪縣白驛鎮岫云村黨支部書記、村委會主任李君向中國城市報記者透露，許多企業在努力維持運營的過程中，承受著巨大的資金壓力，部分企業甚至因不堪重負而選擇閉店。這些企業的倒閉不僅造成了大量人員失業，影響社會穩定，也導致國有企業的房屋出現空置現象，租金收益無法保障，形成了一種惡性循環。國有企業情愿房屋空置造成損失，也不愿意降低房租給中小微企業和個體工商戶，造成雙輸的局面。
為了有效緩解中小微企業和個體工商戶的經營困境，促進經濟的穩定發展，李君給國務院國資委和財政部提出以下建議：
一是實施階段性房租減免政策：國有企業可根據實際情況，在未來幾年內，對承租的中小企業給予一定幅度的房租減免。例如，第一年減免百分之幾，第二年減免百分之幾，第三年根據市場情況及企業經營狀況，適度調整減免比例；對于連續承租若干年以上的中小微企業，可以按照承租年限給予房租整體下調等優惠政策。
二是建立房租動態調整機制：改變以往單純遞增的房租調整模式，綜合考慮市場行情、企業經營狀況、物價指數等多方面因素，建立科學合理的房租動態調整機制。當市場環境不佳、企業經營困難時，適當降低房租；當市場回暖、企業效益提升時，再根據實際情況合理調整房租，確保房租水平與企業的承受能力相匹配。
三是提供租金優惠套餐：國有企業可以設計多樣化的租金優惠套餐供中小企業選擇。比如，推出長期租賃優惠套餐，對于簽訂若干年以上租賃合同的企業，給予一定的租金折扣；或者針對特定行業、符合一定條件的企業，提供租金緩繳、分期支付等優惠政策，幫助企業緩解資金周轉壓力，降低小微企業的經營成本。
