在我國住房保障體系的建設(shè)中，保障性租賃住房占據(jù)著關(guān)鍵地位?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》著重指出，要積極擴(kuò)大保障性租賃住房供給，以有效緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足的狀況。
全國政協(xié)委員、深圳市鵬信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司董事長聶竹青表示，目前我國保障性租賃住房仍存在政策針對(duì)性不足、稅收負(fù)擔(dān)不均衡、在實(shí)際操作中受限等問題。
對(duì)此，聶竹青建議，完善現(xiàn)有政策，取消對(duì)租賃合同簽訂對(duì)象的嚴(yán)格限制。只要實(shí)質(zhì)上是出租給符合條件的個(gè)人，無論租賃合同是與企業(yè)簽訂還是與個(gè)人簽訂，都應(yīng)該允許享受相應(yīng)的房產(chǎn)稅和增值稅優(yōu)惠，簡化稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)流程；財(cái)政部應(yīng)盡快出臺(tái)專門針對(duì)保障性租賃住房的稅收優(yōu)惠政策，制定一套全面、系統(tǒng)、針對(duì)性強(qiáng)的稅收政策體系。
明確現(xiàn)有政策適用于公共租賃住房。若在短期內(nèi)暫不具備出臺(tái)專門針對(duì)保障性租賃住房稅收優(yōu)惠政策的條件，建議財(cái)政部和住建部共同明確保障性租賃住房適用于公共租賃住房有關(guān)稅費(fèi)支持政策。
