在推進城市治理體系和治理能力現代化的進程中，推動物業管理服務精準化、精細化是重要一環，尤其是管理服務的質量與收費標準，關系著社會的穩定發展。

如今，當不少業主尚在苦惱如何將居高的物業費價格降下來時，多個城市已經推出了空置房物業費優惠政策。例如，江蘇省鎮江市等地宣布連續空置超過6個月的住房，可申請享受7折優惠；甘肅省蘭州市也曾宣布連續空置6個月以上的房屋，可以申請減免50%的物業費。

近年來，隨著城鎮化進程的加快推進和房地產市場的快速發展，空置房問題日益凸顯，尤其是空置房業主需繳納全額物業費，時常引發業主和物業之間矛盾。在此背景下，空置房物業費的合理性、公平性受到社會各方關注。

如今，多地推出空置房物業費打折政策，規范物業費收取行為，符合廣大業主的意愿，具有多重積極意義。

從經濟效益來看，空置房物業費打折最直接的影響是降低了部分家庭的經濟壓力。節省下來的資金，很有可能被用于其他消費領域，從而在刺激消費方面起到一定推動作用。在當前的經濟形勢下，消費對經濟增長的基礎性作用愈發明顯，這般政策調整有利于為經濟發展注入新活力。更進一步來說，此舉對房地產市場也有極大利好，可減輕購房人負擔，有助于推動住房銷售和去庫存，進而促進房地產市場健康發展。

從社會效益來看，空置房物業費打折更符合質價相符的市場原則。長期居住的業主和完全不居住的業主，享受到的物業服務在質與量上并不同，對空置房物業費打折，更符合市場規律和公平原則。現實中存在一些小區物業費收繳率不高的情況，其中一部分原因正是出自對空置房繳納全額物業費的質疑。部分城市推行空置房物業費打折，對物業企業來說或可換來物業費收繳率的提升，化解可能存在的矛盾糾紛。

空置房物業費打折雖然有多重利好，但若想落到實處，還有很長的路要走。從目前推出相關政策的地區來看，雖然相關規定擺在臺面上，但很多物業公司依然拒絕執行這一規定。這意味著，推動空置房物業費打折一事，還需要更多的配套方案跟進。比如，空置房界定標準要更加細化、要平衡好物業公司利益、要進一步明示服務明細和計費標準……只有在實施細則和監管措施上持續發力，才能更好地推進這一利好政策釋放民生溫度。

空置房物業費打折，既能減輕業主們的經濟負擔，又契合市場規律，是值得探索的惠民生舉措。我們期待，更多物業企業主動適應市場形勢變化，有關部門進一步加強制度設計，讓這一政策能在更多城市得到推廣和完善并落到實處，讓更多家庭從中受益，從而給房地產市場和物業服務領域帶來更多積極變化與發展機遇。

《中國城市報》（2025年03月03日第02版）