渝中區作為重慶的“母城”以及主城核心，濃縮著山城、江城、不夜城的精華，積淀和孕育了重慶的人文底蘊，是重慶的“根”和“源”。
近年來，重慶市渝中區深入實施城市更新行動，結合山地城市特點，出臺“1+1+N”政策體系，有效破解多項難點問題。一次次嘗試和探索不斷實現轉化，一批批關乎民生、完善功能、助推發展的城市更新項目加速落地。
用“組合拳”打造品質煥新
渝中區給出的答案是：分類推進“留、改、拆、增、升”。“留”，即保留歷史遺產，開展 149 處文物、44 處歷史建筑保護修繕；保留風貌特色，原汁原味展現獨具特色的山地建筑內涵。“改”，即改造老舊區域，遵循“消隱患、補功能、提環境、留記憶、強管理”原則，改造老舊小區、開展老舊商圈提檔升級、改造老舊廠區和街區，保留原有的街巷格局和生活氣息。“拆”，即拆除涉及城市安全的違法建筑和危房、無修繕保留價值的建筑，為城市消除隱患、騰出空間。“增”，即增加城市綠地步道、產業載體空間、地下空間利用，補齊市政基礎設施和公共服務設施短板。“升”，即優化提升產業業態、空間品質、防洪防火防災能力，著力提升城市能級。這套“組合拳”，讓一幕又一幕更新提升的品質蝶變在渝中區上演。
用“連環法”解鎖空間價值
城市更新，“更”出了產業興旺——金融方面，通過對解放碑—朝天門綠色金融大道的改造提升及文物建筑的活化利用，成功招引大華銀行等機構入駐；文旅方面，更新提升3處歷史文化街區、9處傳統風貌區、7處山城老街區，打造了十八梯、戴家巷等一大批渝中文旅新地標；其他現代服務業方面，騰挪和提升各類空間載體，為產業集聚提供場地支撐。
城市更新，“更”出了文化繁榮——湖廣會館、城墻公園樓等一批“歷史遺珠”重現，老鼓樓衙署遺址定格千年母城記憶，白象街文物建筑群呈現百年開埠盛景，鵝嶺二廠等老舊工業片區通過融入文化創意產業實現價值再生。
用“聚合式”組成多方合力
政府作“主導”。統籌使用中央和市級老舊小區改造、住房租賃、養老、托幼、衛生健康等專項資金，市區聯動設立城市更新專項基金。
市場當“主力”。一方面，鼓勵社會資本直接投資，推行“政府出資源、企業搞經營”的政企合伙模式；另一方面，推動國有平臺公司與社會企業合作，采取合資、共同持股等方式實施城市更新。
居民唱“主角”。按照“誰受益、誰出資”原則，引導房屋產權人以直接出資、使用住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式，分擔老舊小區改造等城市更新建設資金成本。
例如，戴家巷由政府出資，通過微整治、微更新改善公共環境，居民自發出租或運營臨街房屋，形成各具特色的小店，激發片區發展活力。相關負責人表示，這種創新的投融資方式為渝中區的可持續更新注入了一劑“強心針”。
