現(xiàn)代社會，人們工作、生活大都在一棟棟精心設計的樓宇里，對建筑有著高度的依賴性。

根據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)和研究結(jié)果，人們大約有80%以上的時間是在建筑物中度過，其包括了住宅、辦公樓、商業(yè)建筑、學校、醫(yī)院等各種類型的建筑物。而人們對美好生活的追求，將不斷提升對建筑舒適度的要求，這進一步增加了建筑對能源的需求。

中國城市報記者近日在采訪中了解到，如何讓樓宇在舒適度和可持續(xù)發(fā)展需求之間找到平衡和創(chuàng)新的解決方案，是建筑從業(yè)者正思考探索的方向。

驅(qū)動未來城市發(fā)展的新引擎

18歲對于一個人來說，青春正盛；但對于一座樓宇來說，18歲，也許開始面臨一些“中年危機”。

上?；ㄆ旒瘓F大廈于2005年竣工，內(nèi)有花旗銀行中國總部、瑞士銀行、洲際酒店中國總部、中糧信托等一眾國內(nèi)外知名企業(yè)。這幢矗立在黃浦江畔國際化的金融大廈，在投入運營18年之際，遇到了“成長的煩惱”。

于大廈自身而言，由于投運已久，其集中能源站設備老化導致性能衰減嚴重、系統(tǒng)故障率高、整體能效水平低等諸多問題出現(xiàn)；加上原系統(tǒng)二次泵揚程選型偏大，大廈單位面積能耗量比同期上海市綜合辦公建筑平均水平都高。

于數(shù)千名在此辦公的大廈使用者而言，大廈制冷效果不盡如人意，夏季制冷費用還只增不減。

“雙碳”目標下，2022年11月，花旗大廈決定“動手術(shù)”，從硬件到軟件、設計到拆舊、裝備到運營，再從制冷、采暖、強電、自控、土建到裝配式管道、云平臺等各個方面，來了一次徹頭徹尾的“綠改”。

改造后，其制冷系統(tǒng)能效不僅大幅提升，而且降低了運行費用；室內(nèi)溫濕度常態(tài)化處于舒適范圍內(nèi)，提升了用戶體驗感。

刷臉進門、進電梯，室內(nèi)溫度和照明能實時調(diào)節(jié)，電器運行和能耗情況可后臺一屏獲悉……近年來，越來越多的建筑樓宇都進行了節(jié)能升級，裝上“智慧大腦”，給其使用者和管理者帶來了不少便利。

根據(jù)《城鄉(xiāng)建設領(lǐng)域碳達峰實施方案》，2030年前，建筑節(jié)能、垃圾資源化利用等水平大幅提高，能源資源利用效率達到國際先進水平；用能結(jié)構(gòu)和方式更加優(yōu)化，可再生能源應用更加充分；城鄉(xiāng)建設方式綠色低碳轉(zhuǎn)型取得積極進展，“大量建設、大量消耗、大量排放”基本扭轉(zhuǎn)；城市整體性、系統(tǒng)性、生長性增強，“城市病”問題初步解決。

業(yè)內(nèi)專家表示，智慧建筑不僅是對傳統(tǒng)建筑技術(shù)的創(chuàng)新和整合，更是對當代人類生活品質(zhì)和可持續(xù)發(fā)展的深入理解和追求。通過數(shù)字化手段，智慧建筑已成為助力產(chǎn)業(yè)綠色、高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展以及驅(qū)動未來城市發(fā)展的新引擎。

多方入局攪動市場

1月10日，CA1341航班機艙內(nèi)，乘客們低聲交談間會時不時講出“樓宇”“智能化”“低碳”等詞匯。在這趟北京飛往深圳的航班上，不少旅客都是為了趕赴深圳國際會展中心，參加一場以智慧建筑為話題的大會。

隔日，千人大會如期召開，現(xiàn)場氣氛熱烈，座無虛席。雖然是一場以建筑為主題的會議，但中國城市報記者在現(xiàn)場注意到，參會者不僅有建筑領(lǐng)域的人才和專家，還有來自百度、微軟、亞馬遜等科技企業(yè)的代表。

而這，也是行業(yè)生產(chǎn)方式和人才結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的真實寫照——數(shù)據(jù)變成了鋼筋水泥之外建筑組建的新要素；數(shù)字化的咨詢、設計、采購、建設與運營，正在喚醒越來越多“沉睡的樓宇”。

這場會議的主辦方是美的樓宇科技。2021年，美的中央空調(diào)更名為美的樓宇科技，入局智慧樓宇行業(yè)。經(jīng)過兩年多的磨礪，其智慧樓宇成果已逐步在工業(yè)、醫(yī)療、基建、園區(qū)等多個領(lǐng)域落地。

事實上，“另辟蹊徑”到家電企業(yè)的不僅有美的，海爾、西門子等也已進軍智慧樓宇市場，力圖在新領(lǐng)域中分一杯羹。

為什么智慧樓宇市場上更活躍的不是房企，而是家電企業(yè)？

“家電企業(yè)與智慧樓宇有深度關(guān)聯(lián)?！毙袠I(yè)分析人士洪仕斌認為，與大眾一般印象不同，房地產(chǎn)企業(yè)由于技術(shù)局限，其中發(fā)揮的作用有限，因為智慧樓宇中的硬件部分主要是暖通、照明、中央空調(diào)等設備，這是家電企業(yè)的傳統(tǒng)品類；而軟件則是智能管理平臺，能夠?qū)⒏鞑糠钟布f(xié)調(diào)聯(lián)動，其中所需技術(shù)與近年來家電企業(yè)發(fā)展的全屋智能高度契合。

值得一提的是，在智慧樓宇市場競爭格局中，不僅有家電企業(yè)入場，霍尼韋爾、施耐德等工業(yè)企業(yè)也成為賽道玩家。其都通過數(shù)字化組合與衍生，梳理過往的成功經(jīng)驗，重新審視市場和消費者群體。

孟濤本是一名互聯(lián)網(wǎng)人，但他現(xiàn)在的身份是美的樓宇科技研究院院長。進入智慧建筑領(lǐng)域這些年，孟濤明顯感覺到“甲方越來越務實了”。

“數(shù)字技術(shù)的發(fā)展和‘雙碳’目標的約束是智慧建筑發(fā)展的外部驅(qū)動；人們對便捷舒適體驗的追求和建筑企業(yè)降本增效的價值創(chuàng)造需求，是智慧建筑快速發(fā)展的內(nèi)在動力。”孟濤說。

根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理的《2022年中國樓宇智能化行業(yè)全景圖譜》報告，2022年—2027年中國樓宇智能化行業(yè)市場規(guī)模逐年上升，2027年行業(yè)規(guī)模有望超過1萬億元。

開發(fā)全新建筑智能化系統(tǒng)勢在必行

中國城市報記者了解到，一個單體建筑包含電氣、暖通、安防、能源等系統(tǒng)，想要完成設備、空間同時向智能化轉(zhuǎn)型，涉及建筑類型、工程建設、智能硬件、軟件系統(tǒng)、用戶需求等變量。

正是由于建筑的復雜性，在智慧建筑落地過程中，僅調(diào)試周期或可長達半年，調(diào)試后未達效果的案例也比比皆是。

“不是把項目交付了、款項收到了就大功告成了。智慧建筑人要有一個態(tài)度，那就是建筑是可‘生長’的，管‘生’也要管‘養(yǎng)’?！泵蠞f。

值得關(guān)注的是，“雙碳”目標下，如何讓科技、建筑、低碳三者有機結(jié)合，正成為業(yè)內(nèi)新課題。

“我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，無論是在國外還是國內(nèi)，許多應用智能化的建筑能耗反而更高?！?023年，中國工程院院士、清華大學建筑學院教授江億在一場會議上提到，通過冷熱抵消的方式維持室內(nèi)恒溫，傳感器故障導致自動轉(zhuǎn)為高能耗方式運行，為滿足極端的設定要求全系統(tǒng)進入極端狀態(tài)等因素都可能導致建筑能耗變得更高。

江億以兩個研究數(shù)據(jù)舉例稱：“空調(diào)啟動時，參照預設溫度或是初始溫度，能耗會相差20%；空調(diào)控制是全自動開還是非全自動開，能耗相差30%?！?/p>

“真正的智能化應能夠判斷上述問題，確保給定的系統(tǒng)條件下能耗不低于人工運行水平?！苯瓋|認為，開發(fā)全新的建筑智能化系統(tǒng)勢在必行。新系統(tǒng)能實現(xiàn)智能感知，不僅要感知運行數(shù)據(jù)，更要感知建筑和機電系統(tǒng)本身；要實現(xiàn)分布計算，充分利用好末端芯片的計算能力，實現(xiàn)前端計算、計算前移；要利用大數(shù)據(jù)，通過匯集各個建筑的運行數(shù)據(jù)，提取經(jīng)驗，動態(tài)反饋到各個建筑中，協(xié)助指導運行；要建立與運行管理者和使用者的新交流方式。

《 中國城市報 》（ 2024年01月22日  第06 版）