本報(bào)訊（記者趙婷婷）昨天，北京青年報(bào)記者從北京市朝陽區(qū)城市更新工作推進(jìn)會(huì)上獲悉,2024年朝陽區(qū)將實(shí)施“五大類城市更新行動(dòng)”，推進(jìn)朝外、國貿(mào)、三里屯、團(tuán)結(jié)湖、青年路等重點(diǎn)片區(qū)煥新行動(dòng)，重點(diǎn)推動(dòng)751園區(qū)等老舊廠房更新改造，推動(dòng)CBD、三里屯、朝青等傳統(tǒng)商圈改造提升。

今年，朝陽區(qū)將全品類試點(diǎn)探索城市更新任務(wù)，實(shí)施片區(qū)整體煥新、產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效、人居環(huán)境提升、設(shè)施和城市配套提升、公共空間優(yōu)化五大城市更新行動(dòng)。在片區(qū)整體煥新行動(dòng)中，朝陽區(qū)將聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)地區(qū)，打造完整社區(qū)、精品街區(qū)、活力片區(qū)。

朝陽區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年，城市更新的重點(diǎn)是朝外、國貿(mào)、三里屯、團(tuán)結(jié)湖和青年路等片區(qū)，通過城市更新讓這些街區(qū)更精致更時(shí)尚。同時(shí)，結(jié)合這些區(qū)域的發(fā)展定位，街區(qū)更新將提升區(qū)域環(huán)境，完善功能配置，最終起到激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力的目的。

在三里屯，將通過那里花園、太古里北區(qū)等商業(yè)項(xiàng)目的更新，帶動(dòng)整個(gè)街區(qū)的商業(yè)氛圍。在望京，以北小河的水岸煥新和華彩商業(yè)中心、六佰本等商業(yè)體更新，讓區(qū)域充滿商業(yè)活力。團(tuán)結(jié)湖擁有大片的老舊小區(qū)，將通過團(tuán)結(jié)新里等社區(qū)商業(yè)的建設(shè)改造，帶動(dòng)周邊老小區(qū)的更新。

在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效行動(dòng)中，朝陽區(qū)將聚焦打造活力空間，加快推進(jìn)老舊廠房更新改造、老舊低效樓宇提質(zhì)增效和“騰籠換鳥”，加快新一輪傳統(tǒng)商圈升級改造，推動(dòng)438萬平方米在建產(chǎn)業(yè)空間目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。實(shí)施751園區(qū)等老舊廠房更新改造。把商業(yè)更新與城市更新相結(jié)合，推動(dòng)新工體商業(yè)部分開業(yè)、望京小街2.0、朝陽大悅城、望京華彩中心、昆泰大廈THEBOXB（蔦屋書店）、望京大廈、三里屯北里81號等傳統(tǒng)商圈項(xiàng)目改造提升。

朝陽區(qū)還將聚焦改善群眾的居住品質(zhì)，大力開展人居環(huán)境提升行動(dòng)。加快實(shí)施太陽宮芍藥居北里、勁松三至六區(qū)、常營民族家園、來廣營朝來綠色家園等老舊小區(qū)改造任務(wù)，推進(jìn)團(tuán)結(jié)湖水碓子危舊樓房改建一期項(xiàng)目。

同時(shí)，朝陽區(qū)還將加緊實(shí)施老舊市政基礎(chǔ)設(shè)施改造更新，推進(jìn)43個(gè)小區(qū)86公里供熱管道改造；啟動(dòng)酒仙橋八街坊1號樓等6個(gè)老舊小區(qū)管線改造工程。推動(dòng)50萬平方米道路大中修、繼續(xù)實(shí)施國貿(mào)換乘站改造及道路疏堵等老舊交通基礎(chǔ)設(shè)施更新改造任務(wù)；持續(xù)開展朝陽站周邊交通環(huán)境提升；加強(qiáng)停車設(shè)施建設(shè)和管理，新增停車位4500個(gè)、錯(cuò)時(shí)共享3000個(gè)。打造團(tuán)結(jié)湖、王四營等6個(gè)全民健身示范街道和體育特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)；將四得公園、溫榆河公園（朝陽段）一期C南區(qū)域2個(gè)公園提升改造為體育公園。推進(jìn)朝陽外國語學(xué)校（北苑校區(qū)）等3個(gè)校舍改擴(kuò)建工程、實(shí)施朝陽外國語學(xué)校（來廣營初中部）等20所學(xué)校操場改造項(xiàng)目。完成朝陽區(qū)消防指揮中心及百子灣特勤消防站建設(shè)，加快推進(jìn)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)。

在公共空間優(yōu)化行動(dòng)中，朝陽區(qū)聚焦提升城市環(huán)境，以特色街巷、濱水空間、慢行系統(tǒng)、公園綠地、活動(dòng)廣場等為重點(diǎn)，實(shí)施公共空間改造更新。完成10條精品背街小巷環(huán)境精細(xì)化治理，建成綠道19公里。實(shí)現(xiàn)綠隔地區(qū)公園環(huán)綠道（朝陽段一期）基本完工；實(shí)施朝陽陸港口岸、東郊農(nóng)場保障房、姚家園新村H組團(tuán)地、康營家園四期E區(qū)周邊、上東十號等5處代征綠地綠化建設(shè)。持續(xù)推進(jìn)壩河（酒仙橋路至郎園段）、北小河（京承高速路至五環(huán)路段）2條河道品質(zhì)提升及濱水慢行系統(tǒng)建設(shè)。開展大屯街道小微公共空間改造提升，加速推動(dòng)朝外街道吉慶里社區(qū)老年驛站前廣場改造；實(shí)現(xiàn)安貞活力街區(qū)公共空間改造提升項(xiàng)目和將臺酒仙橋地區(qū)示范段公共空間改造提升項(xiàng)目開工建設(shè)。

亮點(diǎn)

推出“朝陽城市更新政策工具箱1.0版”

朝陽區(qū)把城市更新項(xiàng)目統(tǒng)一納入項(xiàng)目庫管理，在謀劃、儲(chǔ)備、實(shí)施、運(yùn)營四個(gè)階段分別建庫，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行全周期動(dòng)態(tài)管理，其中特點(diǎn)突出的項(xiàng)目將納入當(dāng)年度朝陽區(qū)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目清單全力推進(jìn)。

通過總結(jié)朝外BOX、朝陽大悅城為代表的城市更新典型示范項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，朝陽區(qū)形成了“朝陽城市更新政策工具箱1.0版”——即搭建企業(yè)訴求溝通直通車；提供項(xiàng)目全生命周期跟蹤服務(wù)；一窗通辦的審批協(xié)作模式；簡并中間環(huán)節(jié)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收；倒排時(shí)限審批驗(yàn)收、形成實(shí)事求是，更新什么審什么驗(yàn)什么的指導(dǎo)思想；同步解決歷史遺留問題的工作要求；提供產(chǎn)業(yè)、商業(yè)以及金融等層面的協(xié)同聯(lián)動(dòng)，破解更新難，融資難的問題；聚焦目標(biāo)，注重內(nèi)容的更新實(shí)施評估。

“朝陽城市更新政策工具箱1.0版”主要適用于單體建筑、獨(dú)立地塊、小組團(tuán)、園區(qū)廠區(qū)等更新類型項(xiàng)目。“比如朝陽區(qū)首批地下空間城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目——朝陽大悅城地下一層就是‘朝陽城市更新政策工具箱1.0版’的探索成果?！背枀^(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目涉及到建筑用途轉(zhuǎn)換，是全市城市更新項(xiàng)目中首例。工作專班搶時(shí)間、抓進(jìn)度，多次協(xié)調(diào)開展專題調(diào)度會(huì)，通過土地出讓金承諾制，將低效空間轉(zhuǎn)化為商業(yè)設(shè)施用地。

為社會(huì)資本加入更新行動(dòng)打通路徑

為暢通社會(huì)資本參與路徑，朝陽區(qū)成立北京朝陽城市發(fā)展集團(tuán)有限公司，籌備成立朝陽城市更新促進(jìn)會(huì)；同時(shí)，計(jì)劃聯(lián)合北京工業(yè)大學(xué)籌備成立城市更新研究院，擴(kuò)大城市更新的“朋友圈”，為更新項(xiàng)目的推進(jìn)按下“加速鍵”。

北京朝陽城市發(fā)展集團(tuán)由四平臺一智庫組成，即土地開發(fā)、城市建設(shè)、城市有機(jī)更新和集體產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌四項(xiàng)專業(yè)平臺公司和城市發(fā)展智庫公司。朝陽城市有機(jī)更新（北京）建設(shè)有限責(zé)任公司，正在推進(jìn)居住區(qū)更新（南新園小區(qū)）和產(chǎn)業(yè)更新（城融中心）等，并著力推進(jìn)片區(qū)更新試點(diǎn)（甜水園地區(qū)），探索打通可復(fù)制、可推廣、可持續(xù)的城市更新經(jīng)濟(jì)邏輯，為行業(yè)的成型和發(fā)展探路。

去年9月，北京朝陽城市發(fā)展集團(tuán)、北京市朝陽文旅集團(tuán)等10家單位代表共同倡議，發(fā)起共建“北京朝陽城市更新促進(jìn)會(huì)”。朝陽城發(fā)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“北京朝陽城市更新促進(jìn)會(huì)”將通過對朝陽區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)的管理體制、支持政策、產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)與發(fā)展趨勢等方面進(jìn)行調(diào)查研究，為政府提供推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的政策建議。同時(shí)，暢通城市更新合作渠道，有效整合各類資源，形成政策互通、資源共享的協(xié)同發(fā)展格局。