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如何讓消費(fèi)者有信心消費(fèi)?房地產(chǎn)市場變遷有哪些影響?

2024年06月26日 15:29:07 澎湃新聞 林倩冰

中國將如何恢復(fù)并擴(kuò)大消費(fèi),扭轉(zhuǎn)偏弱的消費(fèi)趨勢?

6月25日,在2024年世界經(jīng)濟(jì)論壇新領(lǐng)軍者年會(huì)-夏季達(dá)沃斯論壇上,多位學(xué)者、業(yè)界人士對(duì)此發(fā)表了自己的看法。

如何讓消費(fèi)者有信心消費(fèi)

世界經(jīng)濟(jì)論壇理事會(huì)成員、中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長、國際貨幣基金組織原副總裁、中國人民銀行前副行長朱民表示,過去20年,中國消費(fèi)模式、消費(fèi)格局處于改革轉(zhuǎn)型當(dāng)中。中國正在邁入中高收入國家行列,消費(fèi)者的關(guān)注點(diǎn)由此前的基本消費(fèi)品,逐漸轉(zhuǎn)移到醫(yī)療、教育等服務(wù)消費(fèi)品。在制定政策時(shí),政府應(yīng)考慮消費(fèi)群體的需求,讓經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)向服務(wù)業(yè)傾斜,提供更具個(gè)性化的服務(wù),加強(qiáng)醫(yī)療、教育、旅游等領(lǐng)域的改革。

朱民分析,在中國,父母、祖父母愿意為孩子消費(fèi),因此上大學(xué)前的年輕人消費(fèi)額度較高。當(dāng)年輕人步入社會(huì),開始考慮結(jié)婚、買房等問題時(shí),消費(fèi)便會(huì)逐漸降低,退休后的消費(fèi)則進(jìn)一步降低。從這個(gè)角度看,中國的生育率下降導(dǎo)致了目前的消費(fèi)降低。他表示,22歲至60歲的群體是未來的消費(fèi)主力,但目前缺乏針對(duì)他們的消費(fèi)品,供給側(cè)抑制了消費(fèi)端的需求。同時(shí),忙碌的工作或也將影響這部分人群的消費(fèi)欲望。因此,應(yīng)從供給側(cè)提供更多滿足消費(fèi)者需求的產(chǎn)品組合。同時(shí),要讓消費(fèi)者有信心消費(fèi),如將社會(huì)保障等納入考慮因素。

PayPal中國區(qū)CEO邱寒表示,目前全球市場都出現(xiàn)了消費(fèi)降級(jí)的趨勢。邱寒解釋,消費(fèi)者變得更加聰明,更加地購買生活中的必需品,同時(shí)更關(guān)注錢花的是否值得,并希望找到價(jià)格更加優(yōu)惠的產(chǎn)品。

不過,消費(fèi)需求仍然存在。邱寒發(fā)現(xiàn),年輕一代更愿意為體驗(yàn)性消費(fèi)支付額外的費(fèi)用。從這個(gè)角度看,消費(fèi)升級(jí)和消費(fèi)降級(jí)是同時(shí)存在的。

廉租房等政策或可釋放4%-5%的GDP用于消費(fèi)

朱民表示,中國房產(chǎn)消費(fèi)占GDP比重大概為GDP的16%,但這一情況正在發(fā)生變化。他認(rèn)為,未來中國居民在房產(chǎn)領(lǐng)域的消費(fèi)會(huì)更少,如果政府能夠提供廉價(jià)長租公寓等政策,年輕一代的夫婦們就不需要再去買房了,這能夠釋放4%-5%的GDP用于消費(fèi)。

邱寒表示,盡管當(dāng)前北京、上海等中國一線城市的房價(jià)有所下降,但年輕人仍然買不起,只能選擇租房。不過,她觀察到,年輕人會(huì)花錢裝修新租住的公寓,以提升自己的體驗(yàn)感。邱寒認(rèn)為,這也是一種消費(fèi)的新趨勢。

宜家中國總裁兼首席可持續(xù)發(fā)展官龐安澤(Pontus Erntell)表示,后疫情時(shí)代,宜家中國“家庭裝修”一項(xiàng)增長放緩,這與中國房地產(chǎn)減緩有關(guān)。不過,宜家中國的家具市場仍在增長,除去新房裝修,還有舊房新裝、二手房裝修等行業(yè)機(jī)會(huì)。

企業(yè)可通過挖掘新需求尋找增長點(diǎn)

費(fèi)森尤斯卡比(中國)投資有限公司董事長兼總裁楊維平對(duì)澎湃新聞表示,企業(yè)應(yīng)挖掘人群的根本需求,并根據(jù)需求順?biāo)浦邸Ke例,在老齡化社會(huì)中,老年人的身體健康及營養(yǎng)狀況應(yīng)得到重視,但大多數(shù)老年人并未意識(shí)到這一點(diǎn)。企業(yè)可以挖掘這一需求,并順應(yīng)需求,找到新的消費(fèi)增長點(diǎn)。

中德創(chuàng)新研究院院長、普祺集團(tuán)董事長劉奇對(duì)澎湃新聞表示,消費(fèi)端疲軟與人們的資產(chǎn)性收益、股票債權(quán)收益,以及收入疲軟有關(guān),政府或可考慮給能夠創(chuàng)造消費(fèi)的主體讓利,提升企業(yè)利潤水平,以此提升人們收入,刺激消費(fèi)。此外,劉奇認(rèn)為,目前國內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在經(jīng)歷調(diào)整的陣痛期,出海尋找海外資源也不失為國內(nèi)企業(yè)的一種選擇。


責(zé)任編輯:劉欣蕊

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