12月25日，格力地產股份有限公司（600185.SH）發布重大資產置換進展的公告稱，珠海免稅集團51%股權已過戶至公司。

根據格力地產此前發布的重大資產置換暨關聯交易報告書，格力地產擬將持有的上海海控保聯置業有限公司 100%股權、上海海控合聯置業有限公司100%股權、上海海控太聯置業有限公司100%股權、三亞合聯建設發展有限公司100%股權、重慶兩江新區格力地產有限公司100%股權及公司相關對外債務，與珠海投資控股有限公司（簡稱“海投公司”）持有的珠海市免稅企業集團有限公司（簡稱“免稅集團”）51%股權進行資產置換，資產置換的差額部分以現金方式補足。

按照公告，免稅集團的51%股權的最終作價約為45.79億元；擬置出資產最終作價約55.05億元，擬置出債務最終作價5億元；差額部分約為4.26億元，由海投公司向格力地產支付現金對價，資金來源為自有或自籌資金。

公告顯示，格力地產已于2024年12月23日召開2024年第五次臨時股東大會，審議通過了《關于本次重大資產置換暨關聯交易方案的議案》等與本次交易相關的議案。

截至公告日，格力地產已收到珠海市香洲區市場監督管理局出具的登記通知書。本次交易涉及的海投公司持有的免稅集團51%股權過戶至公司的相關事宜已辦理完畢，置出公司的股權登記、工商變更等資產交割相關工作正在進行中。

本次交易前，格力地產的主要收入來源是房地產業務。格力地產在此前披露的公告中提及，受宏觀經濟增速放緩、人口結構變化以及城市化速度逐步下降等因素影響，房地產行業整體發展速度減緩。最近兩年，格力地產的凈利潤連續為負。

上述提及的免稅集團則主要經營免稅品銷售業務，系全國最早開展免稅品經營業務的企業之一。2023年及2024年1-6月，免稅集團實現凈利潤分別為6.67億元、4.38億元。

按照計劃，通過本次重組，格力地產將逐步退出房地產業務，注入盈利能力較強、現金流情況較好的免稅業務，發展成為以免稅業務為核心、圍繞大消費運營等產業鏈布局的上市公司。

交易完成后，免稅集團將成為格力地產的控股子公司，格力地產將形成涵蓋跨境產業鏈的免稅、保稅、完稅等多業態布局的大消費產業發展格局，協同口岸經濟產業、海洋經濟產業共同發展。