1月9日，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發(fā)布關(guān)于為融資事項提供擔保的公告。
公告顯示，近期，萬科的控股子公司深圳市泊瀾租賃服務(wù)有限公司（簡稱“深圳泊瀾”）向上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司深圳分行（簡稱“浦發(fā)銀行”）申請銀行貸款并完成提款，貸款金額10.8億元，期限為30年。萬科的控股子公司深圳市泊帆住房租賃管理有限公司（簡稱“深圳泊帆”）以其持有的深圳泊瀾100%股權(quán)為前述貸款提供質(zhì)押擔保。
已有擔保事項進展方面，公告顯示，萬科的控股子公司武漢譽天興業(yè)置地有限公司（簡稱“武漢譽天”）前期通過保險資金不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃形式向新華資產(chǎn)管理股份有限公司（簡稱“新華資產(chǎn)”）融資，萬科為該筆融資提供連帶責任保證擔保，擔保期限為全部債務(wù)履行期限屆滿之日起2年。截至目前，本次融資余額20.4億元，經(jīng)協(xié)商本次融資到期日調(diào)整至2026年12月31日。
根據(jù)萬科于2019年11月28日發(fā)布的公告，彼時，為滿足項目發(fā)展需要，萬科的控股子公司成都萬興產(chǎn)城置業(yè)有限公司（簡稱“成都萬興”）、成都萬隆產(chǎn)城置業(yè)有限公司（簡稱“成都萬隆”）、武漢譽天興業(yè)置地有限公司（簡稱“武漢譽天”）以及佛山市南海區(qū)萬軒房地產(chǎn)有限公司（簡稱“佛山萬軒”），通過保險資金不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃形式向金融機構(gòu)申請融資，萬科為前述融資事項提供連帶責任保證擔保。其中，為滿足萬科金域國際項目建設(shè)及運營的需要，操作該項目的武漢譽天向新華資產(chǎn)管理股份有限公司融資，融資本金金額不超過人民幣26.25億元，期限不超過5年。
萬科在最新公告中表示，公司與新華資產(chǎn)就前述融資事項簽訂相關(guān)協(xié)議，繼續(xù)為武漢譽天相關(guān)融資提供連帶責任保證擔保，擔保本金金額為20.4億元，保證期限為全部債務(wù)履行期限屆滿之日起2年。武漢譽天就本次融資事項，將持有的萬科金域國際項目抵押給新華資產(chǎn)。
值得一提的是，2019年同期，為滿足天府萬科云城北地塊項目、天府萬科云城南地塊項目一期及萬科薈光大廈開發(fā)建設(shè)需要，當時，萬科旗下子公司成都萬興、成都萬隆以及佛山萬軒同樣向泰康資產(chǎn)管理有限責任公司（簡稱“泰康資產(chǎn)”）融資，合計融資本金44億元。
按照公告，本次擔保發(fā)生后，萬科及控股子公司對外擔保總額將為1209.85億元，占公司2023年末經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重將為48.24%。
