1月23日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（*ST金科，000656.SZ）披露2024年度業(yè)績預(yù)告。
公告內(nèi)容顯示，2024年金科股份歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損在205億元～285億元，2023年同期虧損87.32億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損在180億元～260億元，2023年同期虧損73.94億元。
金科股份預(yù)計2024年營業(yè)收入在260億元～290億元，2023年同期為632.38億元；扣除后的營業(yè)收入約為258億元～288億元，2023年同期為627.07億元。2024年歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為-170億元～-250億元。
金科股份稱，報告期內(nèi)，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損的主要原因： 一是受各類因素影響，公司整體項目銷售下滑，本期達(dá)到交付條件的項目較2023年同期大幅減少，導(dǎo)致本年結(jié)轉(zhuǎn)利潤減少；二是公司存量房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工的同時，部分項目因融資逾期未歸還，導(dǎo)致符合利息資本化的項目及對應(yīng)的金額 減少，對應(yīng)有息負(fù)債利息費用化金額增加；三是報告期內(nèi)公司部分房地產(chǎn)項目存在減值跡象，公司按照企業(yè)會計準(zhǔn)則對存貨減值進(jìn)行初步測試，計提資產(chǎn)減值損失。四是受公司流動性風(fēng)險持續(xù)影響，公司繼續(xù)計提相應(yīng)違約金等損失。
此前金科股份披露了公司重整計劃草案。根據(jù)《金科股份重整計劃草案》規(guī)定，金科股份將在重整計劃執(zhí)行期間進(jìn)行資本公積轉(zhuǎn)增股票，用于引進(jìn)重整投資人、清償債務(wù)。具體來看，將以5294365816股作為資本公積轉(zhuǎn)增基數(shù)，按每10股轉(zhuǎn)增10股的比例實施資本公積轉(zhuǎn)增，共計轉(zhuǎn)增5294365816股。5294365816股轉(zhuǎn)增股票不向原股東進(jìn)行分配，其中30億股用于引入重整投資人，剩余2294365816股分配給金科股份債權(quán)人用于償付債務(wù)。
草案同步明確了資產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整方案，金科股份將資產(chǎn)分為保留與非保留兩部分，保留資產(chǎn)繼續(xù)留在重整后的金科股份體系內(nèi)；非保留資產(chǎn)全部作為償債資源，通過設(shè)立服務(wù)信托向債權(quán)人分配信托受益權(quán)份額清償債權(quán)。
金科股份重整完成后，保留公司和非保留公司中共有近600個項目。金科股份已引入上海品器聯(lián)合體、四川發(fā)展證券基金、中國長城資產(chǎn)三家產(chǎn)業(yè)投資人，并與20余家財務(wù)投資人完成滿額簽約，產(chǎn)業(yè)投資人及財務(wù)投資人將合計支付投資款26.28億元。同步，上海品器聯(lián)合體承諾還將提供不少于7.5億元的借款，用于補充金科的流動資金和新項目投入。截至目前，所有重整投資人均已繳納足額的履約保證金。
