1月27日，融創中國（01918. HK）發布公告稱，北京泛海東風置業有限公司（北京泛海）作為債務人之一，應付中誠信托作為債權人的一筆本金額為68.322億元的債務已于2023年9月到期。近日，集團與中誠信托簽署了債務重組協議，及中誠信托與中信金融資產就中誠信托債務達成了債權轉讓相關交易安排。

根據債務重組協議，中誠信托確認集團之前已支付的16.35億元用于清償本金，即中誠信托債務本金額自68.322 億元降低至51.972億元。

此外，集團獲得違約金的全部減免，歷史欠息降至6.5億元且重組后的融資成本自9.6%/ 年降低至6.5%/ 年，綜合導致該筆債務自借款日起全周期融資成本降低至約4.12%/ 年。重組后的債務還款期限為4年，即最終還款期至2029年1月。

北京泛海為融創壹號院項目的開發主體，集團通過持有北京泛海100% 股權擁有融創壹號院項目全部權益。

資料顯示，融創壹號院項目位于北京市朝陽區核心位置，在東四環東側，緊鄰朝陽公園，擁有優質的景觀資源；周邊環繞CBD、燕莎、麗都、朝青四大商圈，區位條件十分優越；教育、醫療等配套非常成熟。融創壹號院項目總占地面積約為7.52萬平方米，總建筑面積約為66萬平方米，主要用作住宅及商業等開發，項目少部分已完成銷售，剩余地塊正在開發建設中。

融創中國稱，上述債務重組的完成為信托投資人提供了完整退出方案，解除了北京泛海的債務違約問題且有效減輕了項目債務壓力，項目擁有了更加穩固的財務界面支持。同時，集團會與中信金融資產一起合作推進項目的開發建設，共同打造成為集團壹號院產品系列的標桿項目。

此次也并非融創中國第一次和中信金融資產合作。

2024年，雙方合作的上海外灘壹號院三開三罄，銷售額達215億元。上海壹號院二批次今年1月入市，銷售額達66億元，去化率超96%。

截至目前，融創中國已與中信金融資產、東方資產、中國長城資產等多家頭部AMC達成合作，合作落地規模超過300億元。