財聯社2月5日訊（記者 李潔）今年春節黃金周樓市成交熱度，有所回升。

據海通證券數據，春節假期期間（2025年1月28日-2月4日）30城新房累計成交面積為4.7萬平方米，較去年春節黃金周（2024年2月10日-2月16日）增長30.6%。

其中，一線城市累計成交面積0.48萬平方米，同比去年春節黃金周上漲48.2%；二線城市累計成交面積3.61萬平方米，同比去年春節黃金周上漲93.35%；三線城市累計成交面積0.62萬平方米，同比下降56.1%。

另據中指院研究報告，今年春節假期期間（1月28日-2月4日），28個代表城市新房日均成交面積較去年假期（2.10-2.17）小幅增長。

具體來看，一線城市中，廣州新房網簽量較去年春節假期增長47%，北京較去年小幅增長5%；二線城市中，成都市場活躍度較高，由于基數較低，網簽成交量較去年假期大幅增長，南京、南昌、武漢等城市增幅同樣明顯。

“今年春節期間市場較為平穩，但假期市場仍處淡季行情，預計節后重點城市新房、二手房交易量將出現明顯回升。”中指院研究副總監李益峰表示。

事實上，進入2025年以來，多地便結合房地產利好政策，推出形式及內容多樣的“迎新年、購新房”活動，持續用力推動房地產市場止跌回穩。

據中指院統計，今年1月全國各地出臺超50條穩樓市政策，多地舉辦房交會，并加大購房補貼力度，以促進市場銷售。

記者獲悉，1月份多個地方的房地產協會發布倡議，倡議會員單位與開發企業合作開展各類活動，協會做好傳播、搭建平臺等工作，通過集中展示房源、舉辦各種迎新春、慶新年游藝活動，擴大傳播力度和影響范圍，促進商品房銷售。

同時，開發企業對返鄉客群制定具有針對性的銷售方案，形式上通過線上線下聯動，推介優質房源；內容方面通過開展購房送家電、送旅游、減免物業費、送車位等活動，加大銷售力度。

在多方支持下，2025年首月，房地產市場延續止跌回穩態勢，樓市成交相對平穩。

中指院數據顯示，2025年1月截至春節前（1月1日-1月27日），30城新建商品住宅銷售面積，同比仍增長4%；二手房方面，“以價換量”帶動二手房成交保持一定活躍度，（1月1日-1月27日）重點20城二手房成交量同比增長19%。

李益峰認為，隨著春節假期結束，居民工作、購房置業逐漸進入正軌，預計春節后市場網簽量將出現一定回升。

“展望今年一季度市場，由于去年一季度新房成交規模為近幾年較低水平，在低基數因素影響下，預計整體成交量同比或將保持平穩。二手房受部分小區價格逐漸調整到位及核心城市業主預期改善影響，成交量有望保持一定規模，價格跌幅將繼續收窄，但市場持續回穩仍需政策加力支持。”李益峰稱。

平安證券分析師楊侃認為，隨著春節假期結束，3月銷售表現為重要觀察窗口，若重點城市樓市出現小陽春，將提振市場信心；若節后樓市走弱，或迎來新的政策支持期。