廣州日報(bào)訊（全媒體記者劉麗琴）伴隨著1月的落幕，各大房企開年首份成績單也隨之出爐。根據(jù)克而瑞最新發(fā)布的2025年1月廣州房企銷售數(shù)據(jù)，權(quán)益金額TOP30房企銷售金額116.88億元，TOP20梯隊(duì)房企銷售金額99.72億元，同比微增1%，TOP10梯隊(duì)房企銷售金額72.57億元，同比增長5%。其中，保利發(fā)展、越秀地產(chǎn)位于權(quán)益金額、全口徑金額銷售前列。

市場熱度集中在中心區(qū)結(jié)構(gòu)性拉升成交金額

可以看到，雖然在年終沖刺后，市場步入傳統(tǒng)淡季，且1月下旬臨近春節(jié)假期，但今年整體網(wǎng)簽量在歷年春節(jié)月中仍處于中高位水平。除了去年年底的銷售回暖提升了市場信心和預(yù)期外，為迎接春節(jié)假期，廣州超百項(xiàng)目不斷檔迎客，以常規(guī)促銷暖場活動為主，整體促銷優(yōu)惠折扣減少，再加上市場熱度集中在市中心區(qū)，結(jié)構(gòu)性拉升了成交銷售金額。

另外，值得關(guān)注的是，TOP10梯隊(duì)房企銷售金額同比增長明顯，與其推貨節(jié)奏相關(guān)。以今年銷售的TOP10房企來看，和去年相比變化不小，保利發(fā)展、越秀地產(chǎn)因中心區(qū)多個項(xiàng)目熱銷，繼續(xù)在銷售榜單上保持領(lǐng)先狀態(tài)，同時(shí)推貨較多的招商蛇口、華潤置地、星河地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等也在今年表現(xiàn)突出。

中指院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年1月，全國100個城市新建住宅平均價(jià)格為16693元/平方米，環(huán)比上漲0.23%，同比上漲2.76%。一線城市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.36%，同比上漲6.01%；二線城市環(huán)比上漲0.26%，同比上漲1.93%。同時(shí)，2024年10月份以來新房市場銷售持續(xù)轉(zhuǎn)好，需求端預(yù)期改善再加上更多高端新房項(xiàng)目熱銷，也帶動了投資端信心回升，激發(fā)了房企的補(bǔ)倉熱情。從企業(yè)拿地來看，1月百強(qiáng)房企拿地總額1210.7億元，同比增長41.4%。