2月10日，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發(fā)布關(guān)于深鐵集團(tuán)向公司提供股東借款暨關(guān)聯(lián)交易的公告。公告顯示，萬科第一大股東深鐵集團(tuán)擬向萬科提供股東借款，借款金額為28億元，本次借款將用于償還萬科在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息。
公告顯示，此次借款期限是3年，萬科將為本次股東借款提供價(jià)值不超過40億元的資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)押，初始質(zhì)押擔(dān)保物是公司持有的等值萬物云股票。
從借款安排來看，此次萬科向深鐵集團(tuán)借款利率按年化2.34%計(jì)算，低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期LPR；從市場慣例看，股票質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的質(zhì)押率通常為30%至60%。本次大股東深鐵集團(tuán)為體現(xiàn)對萬科的大力支持，提振市場信心，將質(zhì)押率設(shè)定為70%。
萬科方面表示，本次股東借款的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機(jī)構(gòu)借款的利率水平，并按高于市場慣例的水平確定股東借款質(zhì)押率，充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。
分析人士認(rèn)為，春節(jié)前多方剛剛積極表態(tài)支持萬科穩(wěn)健發(fā)展，節(jié)后一個(gè)星期，大股東就快速展開實(shí)質(zhì)行動，通過股東借款為萬科注入流動性，再次以實(shí)際行動表明了支持萬科良性發(fā)展的堅(jiān)定決心和態(tài)度，也給市場吃下“定心丸”。
公告顯示，深鐵集團(tuán)為萬科的第一大股東，目前深鐵集團(tuán)持有萬科27.18%股權(quán)。
同時(shí)，為有效化解風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保護(hù)購房人、債權(quán)人、投資人的利益，近期萬科也經(jīng)歷了系列人事變動，充實(shí)經(jīng)營管理力量。1月27日，萬科發(fā)布部分董事、高級管理人員變更的公告，郁亮辭去董事會主席后仍擔(dān)任董事和執(zhí)行副總裁；總裁祝九勝因身體原因請辭所有職務(wù)；朱旭辭去董事會秘書職務(wù)但保留在公司工作。隨后，萬科迎來多位國資背景高管入駐，2月5日，萬科內(nèi)部發(fā)文公示十名新高管履新，且均為深圳國資背景，其中多人來自深鐵集團(tuán)。而此前，深鐵集團(tuán)黨委書記、董事長辛杰已接任郁亮出任萬科董事會主席。
萬科新任董事會主席辛杰公開表示：“在各方及大股東強(qiáng)有力的支持下，新的管理團(tuán)隊(duì)將積極實(shí)施‘一攬子’方案，有信心實(shí)現(xiàn)萬科隊(duì)伍穩(wěn)定、財(cái)務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定。目前公司已對今年一季度債務(wù)償付做好了安排?！?/p>
深圳地鐵負(fù)責(zé)人此前表示，萬科雖然遇到流動性困難，但仍然擁有較多的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，地鐵集團(tuán)作為大股東將發(fā)揮自身優(yōu)勢，支持新組建的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)統(tǒng)籌資源要素，動員各方力量，促進(jìn)萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。
實(shí)際上，地鐵集團(tuán)近年來積極助力萬科化險(xiǎn)工作。2024年，地鐵集團(tuán)先后認(rèn)購了中金印力公募基金29.75%的份額、受讓萬科深圳灣超級總部基地地塊等；今年1月，地鐵集團(tuán)再度受讓萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目49%投資收益權(quán)，為萬科持續(xù)注入流動性。
