羊城晚報訊記者李煥坤報道：2月13日，16屆93次廣州市政府常務會議審議通過《廣州市保障性租賃住房管理辦法（暫行）》（以下簡稱《管理辦法》）。根據《管理辦法》，保障性租賃住房以滿足基本居住需求為原則，建筑面積不超過70平方米小戶型的套（間）占比不低于70%，向符合條件的新市民、青年人等群體出租。

70平方米以內小戶型占比不低于70%

《管理辦法》要求，在套型占比方面，保障性租賃住房建筑面積不超過70平方米的小戶型（套、間）占比應不低于行政區內保障性租賃住房總量的70%。

根據《管理辦法》，保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體出租，可以直接向個人（家庭）出租；也可向用人單位定向整體出租，由用人單位安排符合條件的員工入住。

此外，產業園區工業項目配套用地建設的宿舍型保障性租賃住房，原則上以本企業員工或者同一產業園區內企業員工租住為主；企事業單位利用自有存量土地建設的保障性租賃住房，允許優先向本單位符合條件的員工出租，有剩余房源的，可向其他符合條件的新市民、青年人等群體出租。

確保新市民、青年人享受租金優惠

按項目房屋權屬的不同，保障性租賃住房分為政府性房源保障性租賃住房和市場性房源保障性租賃住房。

根據《管理辦法》，符合條件的新市民、青年人等群體可以申請租住1套政府性房源保障性租賃住房。夫妻婚前有各自申請政府性房源保障性租賃住房的，婚后需按規定在90日內騰退1套。

《管理辦法》也對保障性租賃住房申請條件作了詳細的規定。按照要求，申請承租政府性房源保障性租賃住房，申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女申請時均未在本市擁有自有產權住房（含經濟適用住房、共有產權住房、配售型保障性住房等），且均未承租本市公共租賃住房、人才公寓、直管公房等政策性住房或享受其他住房保障優惠政策。同時，除市、區引進人才，申請人申請政府性房源保障性租賃住房時需在本市繳納基本養老保險；市場性房源保障性租賃住房充分給予企業自主運營空間。

租金方面，《管理辦法》規定，政府性房源保障性租賃住房項目的租金，應不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%，確保新市民、青年人享受到政府性房源保障性租賃住房的租金優惠；市場性房源保障性租賃住房，租金應低于同地段同品質市場租賃住房租金，按照“企業可持續、市民可負擔”的原則，由市場主體自主申報或調整，并通過市保障性租賃住房管理服務平臺上傳，確保新市民、青年人等住房困難群體可以穩定居住。

承租人不得擅自改建保障性租賃住房等

政府性房源保障性租賃住房配租采取搖珠分配的方式，根據實際情況組織線上或線下選房，并且以批次受理、批次配租的方式，面向個人配租或者面向單位定向配租。

《管理辦法》規定，承租人出現不符合政府房源保障性租賃住房的申請條件的，應在規定期限內退出承租的政府房源保障性租賃住房?！豆芾磙k法》還給予承租人一定過渡時間，方便騰退房源。

同時，《管理辦法》規定，承租人不得出現故意隱瞞事實或虛報材料承租保障性租賃住房，同時不得將保障性租賃住房用于經營性用途或者改變使用功能；不得無正當理由連續6個月以上未在保障性租賃住房內居?。徊坏蒙米愿慕āU建保障性租賃住房。