財聯(lián)社2月21日訊（記者 王海春）萬科再次獲得大股東深鐵集團的馳援。

2月21日晚上，萬科發(fā)布了《關于深鐵集團向公司提供股東借款暨關聯(lián)交易的公告》，第一大股東深鐵集團擬向萬科提供股東借款，借款金額為42億元，用于萬科償還公司到期公開債務。

公告顯示，此次深鐵集團對萬科的借款與此前一致，期限仍為3年，借款成本維持在2.34%的低利率，較全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR）低76個基點。

本次股東借款事項，在初始提供信用保證時需提交公司董事會獨立董事專門會議及董事會審議，后續(xù)提供不超過價值60億元的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押需提交公司股東大會批準。

據(jù)悉，增信安排方面，相關借款由萬科的3家全資子公司上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發(fā)展有限公司、萬科公寓管理有限公司提供保證擔保。

在未來三個月內(nèi)，萬科需在取得股東大會審議通過后，提供不超過價值60億元的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，抵/質(zhì)押率設定為70%，同時解除上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發(fā)展有限公司、萬科公寓管理有限公司的保證擔保安排。

“股東借款有利于滿足公司資金需求，相關借款利率低于公司從金融機構的融資利率，借款質(zhì)押率高于市場慣例水平，充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。”萬科方面表示。

深鐵集團不久前曾表示，將發(fā)揮自身優(yōu)勢，支持新組建的經(jīng)營管理團隊統(tǒng)籌資源要素，動員各方力量，促進萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士認為，從去年以來深鐵集團通過大宗交易、REITs認購、股東借款等多種方式持續(xù)力挺萬科的舉動來看，本次深鐵再度馳援，體現(xiàn)了大股東對萬科的信心。

此前在2月10日，萬科披露，深鐵將向萬科提供28億元股東借款，用于萬科償還公司到期公開債務。

而2024年以來，深鐵集團已先后認購了中金印力公募基金29.75%的份額、受讓萬科深圳灣超級總部基地地塊等，受讓萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%投資收益權，截至目前，已合計向萬科提供70億元股東借款用于歸還公開市場債券。

關于深鐵集團的主要財務數(shù)據(jù)，公告披露，截至2023年12月31日，深鐵集團經(jīng)審計營業(yè)收入約251.54億元，凈資產(chǎn)約3197.92億元，凈利潤7.89億元。截至目前，深鐵集團持有萬科27.18%股權，為萬科第一大股東。

“深鐵集團入主后，需要重點關注萬科的銷售表現(xiàn)及大股東的幫扶措施。若深鐵集團的支持舉措能夠修復債券市場信心，將對緩解萬科流動性壓力起到正面作用。” 標普分析師表示。