央廣網北京2月26日消息（記者門庭婷）2月25日，成都土地市場成交兩宗宅地，均位于成華區(qū)。值得一提的是，本次出讓的兩宗地塊再次以“組合供應方式”進行拍賣，這也是成都第三次采用組合供應的方式。

本次拍賣的兩宗地塊分別為編號CH08(070102):2024-039地塊和編號CH09(070102):2024-040地塊，兩地塊位置相鄰，均位于成華區(qū)保和街道斑竹社區(qū)3、4組，錦江區(qū)沙河街道農村聯(lián)合小組二組（原三圣鄉(xiāng)花果村8組），總出讓面積17570.79平方米，總規(guī)劃面積35140平方米，起拍樓面價均為15700元/平方米，起始總價約5.52億元。

據中指研究院成都公司總經理黃雪介紹，本次出讓地塊熱度較高，吸引了建發(fā)、綠城、金茂、龍湖、五礦共5家房企參與競價，最終兩地塊由綠城以樓面價20500元/平方米競得，成交總價7.20億元，溢價率30.57%。

中指研究院數(shù)據顯示，2024年，成都新房、二手房共計成交約34.3萬套，購房需求旺盛。同時，市場區(qū)域結構正在發(fā)生深刻變化。涉宅用地供應總量連續(xù)4年大幅縮量，呈現(xiàn)出“提質降量”特征。2024年“5+2”、新六區(qū)、遠郊的涉宅用地成交面積占比為24%、30%、46%，而新房市場供應面積占比為52%、31%、16%。可以看出，在新房市場仍集中于核心區(qū)域的當下，土地市場結構已經表現(xiàn)出明顯的重心外移現(xiàn)象。

在黃雪看來，2025年以“5+2”為主的核心區(qū)域土地更為稀缺，“土地普遍高溢價成交”的態(tài)勢將從錦江、高新等向其他區(qū)域進行蔓延。以新六區(qū)為主的外圍區(qū)域重新成為新房市場供應主力，購房需求出現(xiàn)整體向外遷移趨勢。在核心區(qū)域改善化進程相對更快速、總價門檻不斷提升的背景下，外圍區(qū)域將迎來新一波市場放量機會。