政府工作報告提出，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。“十四五”規劃綱要草案也提及，完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。

兩會期間，一些人大代表、政協委員也提出了長租房發展相關的建議、提案，為解決好城市住房問題建言獻策。

全國人大代表、山東省住房和城鄉建設廳廳長王玉志帶來了“關于大力發展租賃住房”的建議，規范發展住房租賃市場，加快培育專業化、規模化住房租賃企業，大力發展長租房市場，建立健全住房租賃管理服務平臺。

全國政協委員、中國人民銀行杭州中心支行行長殷興山認為，“長租房”一詞被正式提出，意味著長租行業作為住房租賃市場的重要組成部分，已受到政府部門的高度關注和重視，其發展路線會更加清晰。同時隨著機構化、專業化住房租賃企業不斷增加，長租房市場在擴大住房租賃供給、提升租賃房源品質方面起到積極作用。

過去，長租房市場發展中出現了種種問題，多家長租公寓出現“爆雷”，致使租戶與房東蒙受損失，為行業發展敲響警鐘。

“如何提供更多優質舒適的租賃房源，如何規范租賃市場秩序、保障租賃雙方的合法權益，如何讓長租家庭和購房家庭逐步在享受公共服務上具有同等權利，都將是下一步需要努力解決的問題。”全國政協委員、廣東省住房和城鄉建設廳廳長張少康說。

規范發展長租房市場成為題中之義。

“完善住房租賃相關政策，要充分運用系統觀念，將長租房發展、老舊小區改造、金融風險管控、房地產市場調控等各方面工作結合起來統籌考慮。”張少康委員認為，規范發展長租房市場，要房源籌集多元化、市場監管精準化、運營管理規范化、綜合服務便捷化。

殷興山委員建議，加強住房租賃發展的頂層設計，制定對住房租賃的差異化金融支持政策，研究制定住房租賃財稅支持政策，健全土地出讓、抵押、流轉政策。

“面向未來，長租房市場有較大增長空間，在規范中發展是各級政府部門未來工作的主要思路，而只有堅持規范與發展并舉，才能讓長租房市場行穩致遠。”殷興山委員說。